房貸lpr利率多久調(diào)整一次

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房貸利率LPR利率的調(diào)整周期根據(jù)貸款銀行的具體情況而定，最短的調(diào)整期限是1年，最長(zhǎng)的調(diào)整期限是對(duì)應(yīng)的合同期限。

LPR利率通常情況下為每月調(diào)整一次，但是以LPR為基準(zhǔn)的房貸則并不會(huì)隨之相應(yīng)進(jìn)行每月調(diào)整。

如果約定的期限是一年，則在一年之內(nèi)房貸都會(huì)以同一個(gè)Ipr利率為基準(zhǔn)來(lái)定價(jià)的。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

;?????大家應(yīng)該都知道，新發(fā)放的商業(yè)貸款利率是以lpr為定價(jià)基準(zhǔn)的，這意味著lpr的變動(dòng)直接影響到月供的多少。很多人認(rèn)為lpr下降了月供也會(huì)減少，結(jié)果發(fā)現(xiàn)并沒有變化，其實(shí)是對(duì)生效時(shí)間不了解。那么lpr下降后月供變化何時(shí)生效？下面就來(lái)了解下。

lpr下降后月供變化何時(shí)生效？

??????雖說(shuō)新發(fā)放的商業(yè)貸款利率和lpr利率掛鉤，但并不表示lpr利率調(diào)整了，房貸月供也會(huì)馬上跟著調(diào)整，所以要是發(fā)現(xiàn)lpr下降了房貸月供沒有變化是很正常的，因?yàn)榉抠J利率調(diào)整時(shí)間主要還是以重定價(jià)日為準(zhǔn)。

??????大多數(shù)銀行會(huì)給兩個(gè)重定價(jià)日讓貸款人自行選擇，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日日期，然后結(jié)合lpr下降時(shí)間就可以推算出房貸月供變化生效時(shí)間。

??????1、每年的1月1日

??????選擇這個(gè)時(shí)間作為重定價(jià)日，是根據(jù)最近一期同期lpr來(lái)確定新一年的房貸利率，也就是12月的同期lpr。

??????如果lpr下降時(shí)間是當(dāng)年的7月20號(hào)，則8月、9月、10月、11月的房貸月供都是不會(huì)變化的。如果lpr是12月20號(hào)下降的，則1月1日起的月供就會(huì)跟著減少，不過(guò)重定價(jià)周期內(nèi)都執(zhí)行同一個(gè)貸款利率。

??????2、每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日

??????即貸款發(fā)放日的對(duì)月對(duì)日，選擇這個(gè)日期作為重定價(jià)日，要看lpr調(diào)整時(shí)間是在重定價(jià)日之前還是之后。

??????如果lpr下降時(shí)間是在重定價(jià)日之前，則月供變化生效時(shí)間就是在下個(gè)月的還款日；如果lpr下降了已經(jīng)過(guò)了重定價(jià)日，則要等明年再根據(jù)重定價(jià)日前的lpr變化情況，來(lái)確定月供變化生效時(shí)間。

??????以上即是“l(fā)pr下降后月供變化何時(shí)生效”的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。