認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

所謂“認(rèn)房認(rèn)貸”，其中“認(rèn)房”說的是客戶申請貸款買房的時候，銀行通過在本地房屋登記系統(tǒng)內(nèi)查看有關(guān)登記信息，如果發(fā)現(xiàn)客戶戶下已經(jīng)有一套房了，那本次買房就會被認(rèn)定為二套房。

認(rèn)房認(rèn)貸是什么意思

“認(rèn)貸”說的是客戶申請購房貸款時，銀行通過查看客戶的征信發(fā)現(xiàn)其以前申請過一次購房貸款，那就會將本次買房定位為二套房，不考慮該客戶以前的房貸是否已經(jīng)還清，本次房貸都將按二套房貸款利率執(zhí)行貸款政策。

若是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，那就是會同時查詢征信和房屋登記系統(tǒng)，只要客戶戶下有一套房或申請過一次房貸，就會把本次買房當(dāng)作二套房。

而“認(rèn)房不認(rèn)貸”的話，則是只看客戶戶下是否有房，若有，則按二套房去執(zhí)行房貸政策，若是沒有或者曾經(jīng)擁有過但是已經(jīng)賣出，就認(rèn)定為首套房，不管客戶戶下是否曾有過購房貸款記錄。