2020房貸基準(zhǔn)利率是多少-

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、2020年房貸的基準(zhǔn)利率分為兩種，一種是固定基準(zhǔn)利率，一種是LPR利率。固定基準(zhǔn)利率為一年以內(nèi)(含一年)435%，一至五年(含五年)475%，五年以上49%。至于LPR利率是每月20日的9點(diǎn)30分公布一次，最近一次3月20日公布的1年期、5年期LPR利率分別為405%和475%。

2、固定利率和LPR利率可以相互轉(zhuǎn)換，但是兩者之間只能轉(zhuǎn)換一次，用戶需要考慮清楚。

現(xiàn)在房貸利率是多少

2019-2022西安各銀行首套房貸利率如下：

1、2019年西安各銀行首套房貸利率49%。

2、2020年西安各銀行首套房貸利率46%。

3、2021年西安各銀行首套房貸利率41%。

4、2022年西安各銀行首套房貸利率39%。

2020年個(gè)人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率325%，五年以下公積金貸款利率275%。

全國(guó)統(tǒng)一，不存在上下浮動(dòng)；而首套房商業(yè)貸款，以央行基準(zhǔn)利率為標(biāo)準(zhǔn)，一年期利率為435％，一到五年期利率為475％，五年期以上利率為490％。受限購(gòu)限貸政策的影響，各大商業(yè)銀行以人民銀行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，可結(jié)合實(shí)際情況上下浮動(dòng)，因此各大銀行的房貸利率會(huì)有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮，一般房貸都是五年以上的長(zhǎng)期貸款，上浮10%后房貸利率=49%×（1+10%）=539%。不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

首套房貸利率將按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定。各個(gè)銀行的對(duì)于首套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，如果貸款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無(wú)限接近于中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。