商業(yè)銀行貸款流程

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

提交申請(qǐng)材料-銀行驗(yàn)收調(diào)查-銀行驗(yàn)證審批-雙方辦理相關(guān)手續(xù)-銀行貸款。

商業(yè)銀行貸款流程介紹如下：

1.提交申請(qǐng)材料

簽訂房屋銷售合同后，用戶可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。無論是一手抵押貸款還是二手抵押貸款，他們都應(yīng)向負(fù)責(zé)抵押貸款業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理提交申請(qǐng)材料。材料是否完整是商業(yè)貸款過程中最重要的一步。

銀行受理調(diào)查

商業(yè)銀行收到用戶的貸款申請(qǐng)材料后，將審查材料。在銀行受理調(diào)查期間，用戶將根據(jù)情況補(bǔ)充一些信息。在此期間，最好減少出差，并與銀行保持聯(lián)系。

三、銀行核實(shí)審批

主要從幾個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)證：房屋情況（房屋年齡有限，一般超過20年，不發(fā)放貸款）、借款人資格（個(gè)人信用是否有不良記錄和還款能力）。這一步是商業(yè)貸款過程中最關(guān)鍵的一步，如果用戶信用不良，將直接導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗。

4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行通知用戶貸款審批后，應(yīng)在銀行開戶，領(lǐng)取儲(chǔ)蓄卡，簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、保險(xiǎn)等相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。需要注意的是，在簽訂合同和辦理?yè)?dān)保手續(xù)時(shí)，我們必須詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確我們的權(quán)利和義務(wù)，以避免不必要的沖突。

銀行發(fā)放貸款

銀行將向開發(fā)商賬戶發(fā)放貸款金融，銀行或開發(fā)商將通知用戶收到相關(guān)文件，并按規(guī)定償還貸款。用戶可以按照規(guī)定的日期收到貸款合同、還款明細(xì)和還款賬戶卡。