什么是統(tǒng)租？為啥這么搞？

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

一些深圳的租客們背著大包懸包的在這么炎熱的天氣里被迫搬家，因為他們之前租的房子被統(tǒng)租了。這兩天有不少這樣的視頻在網上傳播，怎么一回事啊，什么是統(tǒng)租？干嘛要搞統(tǒng)租呢？其實很多大城市心里都有塊疙瘩，叫做城中村，如果把這些城中村的舊房子給拆了重建，或者從房東手里買下來再改造，所需要的花費是財政無法承受之重，如果放任不管的話呢，又怕它臟亂差，影響城市的整體規(guī)劃。所以怎么辦呢？深圳給出了答案，叫做統(tǒng)租，也就是不用你房東自己直接出租了，而是統(tǒng)一把房子租下來，花點錢裝修升級，再加點兒錢轉租給房客。這么一來呢，會比直接買下來省下一大筆錢，還能把城中村改造的漂亮一些，為了推進這個保障性租賃住房項目，深圳還專門搞了一家叫做微塘的公司來做這個事情，那這個微塘他是二手房東啊，他把房子改造了以后再轉租出去，會不會把房租變？

那貴了很多，讓大家都租不起房子了呢。昨天微騰的董事長專門出來解釋了這個房租的事兒，說呢漲幅最多也就是10%，如果原來是1000塊的房租的話呢，那么最多就漲到1100。為了搞清楚，我還專門給微塘打了個電話，說呢目前深圳龍華大浪街道15平米到30平米的單房房租大約是1300塊錢左右，但是需要另外再加收15%左右的服務費，然后呢，我又搜了一下大浪街道其他房源，報的房租價格大概是在1200元左右，那其實對于***來講，這個項目也確實沒有太高的利潤嘛，畢竟多收的那些服務費不是還得用來支付裝修改造以及管理等等的費用嘛。所以看來看去，這個事情最后的受害者可能就是那些原本做的好好的被趕出去的房客了，其實這個項目早就有了，但是最近這個動作比較的大，網上就出來了很多的視頻，都是說自己被趕出來了，感到非常的失望之類的，甚至有人說前有廣西惠博經由廣東微棠，但是我覺得吧，這兩個事情放在一起來比較。

但是也不是很妥帖，因為深圳搞統(tǒng)租，在財政收入上，起碼目前來看是沒有太大利益可圖的。深圳的目的是什么呀？我覺得更多的可能是在于打造一個高端、智慧、發(fā)達的城市的長期規(guī)劃。就在去年啊，深圳還和新加坡宣布聯(lián)手了，要攜手打造智慧城市合作新樣板，但人家新加坡有40%的商品房，60%的保障房啊，而深圳現(xiàn)在的保障房多少呢？連10%都不到，所以呢，這樣的一個保障房數量，它根本就不利于留住人才，那怎么辦呢？目前甚至有超過500萬套的城中村住房，小戶型、低租金、區(qū)位優(yōu)的城中村，它本來就是身飄青年的首選，目前有70%左右的身飄在這里居住，那現(xiàn)在給青年人才提供保障性住房是迫在眉睫的。在微塘的使命里是這么寫的，說讓城市留住記憶，讓青年有所宜居，要這個堅持增供低價、保本微利的原則，重點為20加八等重點產業(yè)的新市民。

青年人提供高品質的租賃住房，您看啊，有幾個關鍵詞在高品出現(xiàn)，青年重點產業(yè)。說到這里您應該明白了，雖說來了就是深圳人，但是深圳通往國際樣本大都市的征途并不屬于所有人，每個城市都有自己的規(guī)劃，這無可厚非。但是呢，希望這個統(tǒng)租項目的推進是不是可以做的更加細致一點呢？希望能夠妥善的安置那些受到困擾的群體。