深天地a土地價(jià)值(深天地為什么從40元跌到)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

深天地a土地價(jià)值高達(dá)1.5萬億，這樣的地塊如果拍賣成功，將成為深圳歷史上更大的一宗土地。而且，這塊地的出讓條件非?？量?，不僅要求開發(fā)商必須自持70年，還要求競(jìng)得人必須在項(xiàng)目建成后5年內(nèi)全部自持，并且在項(xiàng)目竣工后5年內(nèi)不得銷售。這樣的條件，對(duì)于房企來說，無疑是一個(gè)個(gè)不小的挑戰(zhàn)。不過，也有一些房企選擇了另辟蹊徑，通過合作開發(fā)的方式進(jìn)行拿地。

2023年9月26日，深天地公告公司股票交易被疊加實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示，在此之前，中興財(cái)光華會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)公司2022年度審計(jì)報(bào)告出具了帶強(qiáng)調(diào)事項(xiàng)段、持續(xù)經(jīng)營(yíng)重大不確定性段落的無保留意見的審計(jì)報(bào)告,以及針對(duì)公司2022年度內(nèi)部控制有效性出具否定意見的《內(nèi)部控制審計(jì)報(bào)告》。

早在2021年4月公司就存在通過存單質(zhì)押1.25億元為廣州同鑫在光大銀行的貸款1.25億元提供存單質(zhì)押擔(dān)保，變相占用上市公司的行為，2021年底存單質(zhì)押擔(dān)保解除，存單資金本息全額轉(zhuǎn)回公司，未給公司造成任何損失。

2021年1月又參股三家公司，累計(jì)投資1.25億，但是相關(guān)公司并沒有開展實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)，實(shí)則為控股股東資金占用，2022年4月公司收回上述對(duì)外投資款項(xiàng)。

2022年4月又通過預(yù)付材料款合同，分別向三家公司進(jìn)行預(yù)付。

上述股權(quán)投資剛收回，2022年4月林宏潤(rùn)指示財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)部門通過預(yù)付材料款合同，分別向三家公司預(yù)付1.27億，2022年6月收回。2022年7月再通過關(guān)聯(lián)方預(yù)付款轉(zhuǎn)出1.27億，2023年1月收回。2023年1月又通過預(yù)付關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)出1.37億，2023年4月收回。

上市公司上述操作，完全是為了在年報(bào)披露時(shí)點(diǎn)和資產(chǎn)負(fù)債表日收回來，確保審計(jì)時(shí)點(diǎn)不存在資金占用，2022年審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)公司防止資金占用的內(nèi)部控制認(rèn)定存在重大缺陷。雖然年報(bào)公司信誓旦旦承諾堅(jiān)決杜絕類似事件再次發(fā)生，但是五一假期一過就又把1.37億轉(zhuǎn)出了。

內(nèi)部控制否定和其他風(fēng)險(xiǎn)警示制度的掛鉤，就是提醒投資者注意防范內(nèi)部控制失效下的后續(xù)違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，從股價(jià)反映上來看也是對(duì)內(nèi)部控制后續(xù)違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)的集中釋放。

上海海匯律師事務(wù)所專業(yè)證券索賠律師婁霄云提示，深天地A花式占用背后實(shí)際上市實(shí)控人資金緊張的結(jié)果，公開渠道顯示公司實(shí)際控制人林宏潤(rùn)被廣州中院列為失信被執(zhí)行人，前腳歸還后腳占用也體現(xiàn)了大股東可以凌駕于內(nèi)部控制之上的風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于中小投資者來說，根本無法通過信息披露進(jìn)行預(yù)判。鑒于此，凡是2021年4月30日到2023年4月28日之間買入并且2023年4月28日收盤還持有的投資者，可查閱“婁霄云律師”相關(guān)資訊申請(qǐng)民事賠償。本案已經(jīng)提交訴訟，在訴前調(diào)解中，2023年4月28日之后持股與否不影響索賠資格。