大連房屋抵押貸款申請(qǐng)資料_大連房屋抵押貸款申請(qǐng)條件

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

　　大連房屋抵押貸款申請(qǐng)資料

　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;

　　2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?

　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證

　　大連房屋抵押貸款申請(qǐng)條件

　　1.年齡必須是22-60周歲（含）以下的具有完全民事行為能力的自然人；

　　2.能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；

　　3.信用良好，具備按時(shí)足額償還預(yù)使用資金本息的能力。

　　對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無債務(wù)的房產(chǎn)。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。

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