工行個人住房貸款怎么辦理？要什么條件？

發(fā)布時間：2025-08-18 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

　　個人住房貸款指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。那么，工行個人住房貸款怎么辦理？要什么條件？下面跟著小編一起來了解一下吧。

　　工行個人住房貸款怎么辦理？

　　1.提出申請。您向工-行提出書面借款申請，并提交有關資料;2.貸款審批。銀行根據(jù)您的申請資料對貸款進行審批;3.簽訂合同。在接到工-行有關貸款批準的通知后，您要到貸款行與工-行簽訂借款合同和相應的擔保合同，并視情況辦理抵(質)押登記及公證等手續(xù);4.發(fā)放貸款。經(jīng)工-行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，工-行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工-行監(jiān)管賬戶;

　　要什么條件？

　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;4.有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6.我行規(guī)定的其他條件。

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