南京維修基金2023標(biāo)準(zhǔn)(南京維修基金網(wǎng)上查詢)
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
南京維修基金2023標(biāo)準(zhǔn)》，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，維修資金使用單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將維修資金存入專戶，不得挪作他用。同時(shí)，《辦法(征求意見(jiàn)稿)(送審稿稿)》中規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示維修資金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主可以通過(guò)查詢、舉報(bào)等等方式進(jìn)行投訴，也可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)反映。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理投訴之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定。
大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2023年
2023年大修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定；
2、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入；
3、專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層（含帶電梯的多層）90元/_、多層（含別墅）50元/_（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；
4、房屋維修基金=每平方米建筑面積***乘比例乘面積。
維修基金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前的使用程序：
1、在維修基金還沒(méi)有轉(zhuǎn)給業(yè)主大會(huì)管理之前，使用維修基金由物業(yè)統(tǒng)一向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)則由相關(guān)的業(yè)主提出申請(qǐng)；
2、提出使用維修基金之后，還需要得到小區(qū)三分之二以上的業(yè)主贊成才行，否則就不能執(zhí)行；
3、提出人攜帶相關(guān)的材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，具體材料根據(jù)各區(qū)政策不同會(huì)有所差異，建議先去了解清楚，以免因?yàn)橘Y料不全來(lái)回跑；
4、房管部門(mén)根據(jù)提出人提供的相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)就會(huì)向管理維修基金的銀行發(fā)出“轉(zhuǎn)住宅專項(xiàng)維修資金”的通知文件。最終，相關(guān)銀行會(huì)直接將相應(yīng)的資金費(fèi)用轉(zhuǎn)給維修單位。
綜上所述，房屋維修基金的用途范圍主要包含了公用設(shè)施以及房屋本土這兩大范圍，公用設(shè)施維修基金使用的范圍主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場(chǎng)等等。而房屋本土維修基金的使用范圍主要包含了房屋承重墻、抗震結(jié)構(gòu)、多墻面、樓梯間、門(mén)廳、公共屋面、機(jī)電設(shè)備等等。
【法律依據(jù)】：
《住房專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條
商品住房的住房專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主繳存。
業(yè)主首次繳存住房專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)不低于當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)主管部門(mén)或者直轄市人民 *** 房地產(chǎn)主管部門(mén)制定。
住宅建筑安裝工程造價(jià)由市、縣人民 *** 建設(shè)主管部門(mén)定期發(fā)布。
第八條
已購(gòu)公有住房的住房專項(xiàng)維修資金，由業(yè)主和售房單位共同繳存。
業(yè)主首次繳存的住房專項(xiàng)維修資金，按照房改***的2%計(jì)算繳存。
售房單位繳存的住房專項(xiàng)維修資金，按照多層住宅不低于售房款的 20%、高層住宅不低于售房款的 30%一次性計(jì)算繳存。
居民普通門(mén)診報(bào)銷比例
1、在一個(gè)自然年度內(nèi)，“居民”看門(mén)診200元以內(nèi)的費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)，200-900元之間的費(fèi)用，在社區(qū)醫(yī)院就診基金支付60%，在其他醫(yī)院就診基金支付50%;
2、80周歲以上居民，在社區(qū)醫(yī)院就診基金支付65%，在其他醫(yī)院就診基金支付55%，900元以上的費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)。
3、“學(xué)生兒童”看門(mén)診0-400元的醫(yī)療費(fèi)用，在社區(qū)醫(yī)院就診的基金支付60%;
4、在其他醫(yī)院就診的基金支付50%，400元以上的費(fèi)用個(gè)人承擔(dān)。
注意：參保居民在外地就診發(fā)生的門(mén)診費(fèi)用由個(gè)人承擔(dān)，基金不予補(bǔ)助。
二、門(mén)診大病報(bào)銷比例
(一)居民門(mén)診大病報(bào)銷比例
1、2萬(wàn)元以上到4萬(wàn)元部分，支付50%;
2、4萬(wàn)元以上至6萬(wàn)元部分，支付55%;
3、6萬(wàn)元到8萬(wàn)元部分，支付60%;
4、8萬(wàn)元以上至10萬(wàn)元部分，支付65%;
5、10萬(wàn)元以上部分，支付70%。
6、“學(xué)生兒童”基金支付85%。
(二)職工門(mén)診大病報(bào)銷比例
1、2萬(wàn)元以上(不含2萬(wàn)元，下同)至4萬(wàn)元(含4萬(wàn)元，下同)部分，支付60%;
2、4萬(wàn)元以上至6萬(wàn)元部分，支付65%;
3、6萬(wàn)元以上至8萬(wàn)元部分，支付70%;
4、8萬(wàn)元以上至10萬(wàn)元部分，支付75%;
5、10萬(wàn)元以上部分，支付80%。