建筑工程預(yù)決算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-28 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

預(yù)決算具有較高的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。但是預(yù)決算在實(shí)際工作中存在著預(yù)決算編制質(zhì)量較低，工程投資控制不科學(xué)等問(wèn)題，為了適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，所以建立適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的建筑市場(chǎng)工程造價(jià)管理體系日益重要。

一、工程預(yù)決算審核的意義

（一）控制建筑工程造價(jià)的合理性

施工單位在進(jìn)行工程項(xiàng)目正式開(kāi)工之前，按照建設(shè)項(xiàng)目審批程序要求，必須編制完整的項(xiàng)目建議書(shū)，在得到上級(jí)主管部門(mén)和有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)之后才能進(jìn)行工程的勘察和設(shè)計(jì)。在此過(guò)程中項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算編制基本上已經(jīng)完成，這是項(xiàng)目施工實(shí)際依據(jù)。因此審核部門(mén)需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)決算進(jìn)行審核，從而保證工程項(xiàng)目造價(jià)控制在一定范圍之內(nèi)。

（二）保證工程招標(biāo)工作順利開(kāi)展

為合理選擇施工企業(yè)，在進(jìn)行項(xiàng)目工程正式勘察設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)之后，必須要引進(jìn)招投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，而且我國(guó)工程招投標(biāo)法的頒布也標(biāo)志了建筑市場(chǎng)在不斷完善。按照投標(biāo)法的要求，施工預(yù)算的編制是建設(shè)招標(biāo)的標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。所以審核工程項(xiàng)目預(yù)決算可以保證工程項(xiàng)目投標(biāo)工作的順利開(kāi)展。

（三）正確評(píng)價(jià)建筑工程的投資效益

在工程項(xiàng)目完成之后，必然要對(duì)工程項(xiàng)目的投資經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行衡量，而建筑工程預(yù)算則是其衡量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，工程預(yù)決算的正確與否將直接影響到投資的各項(xiàng)指標(biāo)數(shù)據(jù)真實(shí)性，從而最終導(dǎo)致投資效益衡量的不準(zhǔn)確。因此完善的建筑工程預(yù)算審核是進(jìn)行項(xiàng)目投資效益審核的基礎(chǔ)。

二、做好工程預(yù)決算審核工作

（一）認(rèn)真閱讀施工合同文件，正確把握合同條款約定

施工圖預(yù)算是確定工程造價(jià)、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、簽訂工程承包合同、控制工程進(jìn)度撥款的依據(jù)，同時(shí)也是工程決算的基礎(chǔ)資料；工程決算審核是整個(gè)工程價(jià)值的經(jīng)濟(jì)反映，也是關(guān)系甲乙雙方利益的最后結(jié)論。所以不論是審核施工圖預(yù)算還是決算，首先應(yīng)該熟練掌握國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)和本地區(qū)的相關(guān)規(guī)定，然后要仔細(xì)閱讀施工合同條款，理解各條款的真切含義。凡施工合同條款中對(duì)工程預(yù)結(jié)算有約定的，且此約定不違反國(guó)家的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的，就應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行審核預(yù)決算；凡合同中沒(méi)有約定工程預(yù)決算方法，事后又沒(méi)有補(bǔ)充協(xié)議或有約定但不明確時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審核預(yù)決算。

（二）認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握第一手資料

1）在施工過(guò)程中，往往會(huì)發(fā)生一些變更：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的差錯(cuò)的修正和甲方提出的變更；地質(zhì)資料的變化、周圍環(huán)境的阻礙、施工方式方法的改變等。

2）隨著科技發(fā)展的日新月異，在審核施工圖預(yù)算時(shí)會(huì)遇到新的施工工藝和新型材料，沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)可以套用的定額子目，需要造價(jià)員自己測(cè)算人工、材料、機(jī)械的用量。作為建設(shè)單位，平時(shí)就要經(jīng)常深入工地，掌握實(shí)際施工情況，做好簽證工作；對(duì)變更項(xiàng)目做到了如指掌，等決算時(shí)，按照實(shí)際與合同的有關(guān)規(guī)定做如實(shí)調(diào)整。

3）充分利用數(shù)學(xué)倫理，數(shù)學(xué)論歷史最基礎(chǔ)的理論，簡(jiǎn)單的數(shù)**算在日常生活中隨時(shí)都會(huì)用到，但很少有人運(yùn)用數(shù)學(xué)理論去推理和分析事物。如果在審計(jì)作中能夠巧運(yùn)用數(shù)學(xué)理論去推理和分析，一定會(huì)取得事半功倍的效果。

三、工程預(yù)決算中出現(xiàn)問(wèn)題的對(duì)策

（一）預(yù)算

加強(qiáng)預(yù)算的編制措施：

1、）做好充足準(zhǔn)備。2）熟悉施工圖紙、頂算定額及施工組織設(shè)計(jì)資料。3）正確地掌握預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定，熟悉預(yù)算定額的全部?jī)?nèi)容和項(xiàng)目劃分，定額子目的工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)格、質(zhì)量要求、計(jì)量單位、工程員計(jì)算方法，項(xiàng)目之間的相互關(guān)系，以及調(diào)整換算定額的規(guī)定條件和方法，以便正確地應(yīng)用定額。4）施工圖預(yù)算的編制工作要密切和生產(chǎn)技術(shù)部門(mén)配合協(xié)作。及時(shí)深入施工基層和施工現(xiàn)場(chǎng)，要廠解現(xiàn)場(chǎng)地貌、土質(zhì)、水位、施工現(xiàn)場(chǎng)用地、自然地坪標(biāo)高、施工方法、進(jìn)度、技術(shù)措施、挖土方式以及與預(yù)算定額有關(guān)而直接影響施工經(jīng)濟(jì)效益的各項(xiàng)因素。5）工程量計(jì)算，必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明書(shū)提供的工程構(gòu)造、設(shè)計(jì)尺寸和做法要求，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況，按照預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分、工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位的規(guī)定，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行具體計(jì)算。預(yù)算人員應(yīng)熟練地掌握施工技術(shù)，形體計(jì)算，還要熟悉預(yù)算定額，只有這樣才能把工程量計(jì)算工作做得又快又準(zhǔn)。6）根據(jù)實(shí)際情況編制建筑工程預(yù)算定額體系。套用單價(jià)時(shí)應(yīng)注意：分項(xiàng)工程量的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表所列內(nèi)容一致；當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)的特征不完全符合時(shí)，必須根據(jù)定額使用說(shuō)明對(duì)定額基價(jià)進(jìn)行調(diào)整或換算；當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算，調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表或補(bǔ)充定額。

加強(qiáng)預(yù)算的審核措施：審核施工圖預(yù)算的重點(diǎn)應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格取定是否正確、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。具體如下所述：分項(xiàng)工程項(xiàng)目的審核。對(duì)照?qǐng)D紙和預(yù)算定額，審核頂算中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目有無(wú)錯(cuò)漏、有無(wú)重復(fù)是審核工作中的關(guān)鍵。項(xiàng)目的錯(cuò)報(bào)和重復(fù)。都會(huì)對(duì)單位工程造價(jià)有較大影響；工程量審核。根據(jù)施工圖紙和定額工程量計(jì)算規(guī)則，審核如下內(nèi)容：取定的尺寸是否與圖紙所示相符；工程量計(jì)算規(guī)則是否正確執(zhí)行；使用的計(jì)算方法是否正確；計(jì)算結(jié)果是否準(zhǔn)確等；預(yù)算定額及單價(jià)套用的審核。審核每個(gè)分項(xiàng)工程的名稱、單位、規(guī)格是否與所套用的單位估價(jià)表中相應(yīng)單價(jià)內(nèi)容一致；審核定額調(diào)整換算方法是否正確；審核采用的補(bǔ)充定額的編制是否符合編制原則，單位估計(jì)表計(jì)算是否正確，是否與相應(yīng)的分項(xiàng)工程相符；各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)取的審核。審核其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)及間接費(fèi)。主要是審核工程類別的取定、取費(fèi)系數(shù)的采用和計(jì)算程序方法是否正確，有無(wú)不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用列入計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)；利潤(rùn)、稅金是否按規(guī)定計(jì)??；材差計(jì)算是否合理，是否只作為利潤(rùn)和稅金的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)；有無(wú)巧立名目，亂計(jì)費(fèi)、亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。

（二）決算

加強(qiáng)決算的編制措施：收集、整理、分析原始資料。從工程開(kāi)始就按編制依據(jù)的要求，收集、清點(diǎn)、整理有關(guān)資料，主要包括所有的技術(shù)資料，工料結(jié)算的經(jīng)濟(jì)文件、施工圖紙和各種變更與簽證資料，并分析它們的準(zhǔn)確性；工程對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程，單項(xiàng)工程造價(jià)。將竣工資料與原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行查對(duì)、核實(shí)，必要時(shí)可實(shí)地測(cè)量，確認(rèn)實(shí)際變更情況，根據(jù)經(jīng)審定的施工單位竣工結(jié)算等原始資料，按照有關(guān)規(guī)定對(duì)原概（預(yù)）算進(jìn)行增減調(diào)整，重新核定工程造價(jià)；經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資，按照國(guó)家規(guī)定，嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)人相應(yīng)的基建支出（占用）欄月內(nèi)。

加強(qiáng)決算審核的措施：審查竣工決算的文字說(shuō)明是否實(shí)事求是，有無(wú)掩蓋問(wèn)題的情況；審查工程建設(shè)的設(shè)計(jì)概算、年度建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行情況、設(shè)計(jì)變更情況以及是否有超計(jì)劃的工程和無(wú)計(jì)劃的樓堂館所工程，工程增減有無(wú)業(yè)主與施工企業(yè)的雙方簽證；審查各項(xiàng)支出是否符合規(guī)章制度。有無(wú)亂擠亂攤以及擴(kuò)大開(kāi)支范圍和鋪張浪費(fèi)等問(wèn)題；審查報(bào)廢工程損失、非常損失等項(xiàng)目是否經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)；審查工程建設(shè)歷年財(cái)務(wù)收支是否與開(kāi)戶銀行賬戶收支額相符；審查工程建設(shè)撥款、借貸款，交付使用財(cái)產(chǎn)應(yīng)核銷投資、轉(zhuǎn)出應(yīng)核銷其他支出等項(xiàng)的金額是否與歷年財(cái)務(wù)決算中有關(guān)項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)額相符；審查應(yīng)收、應(yīng)付的每筆款項(xiàng)是否全部結(jié)清。工程建設(shè)應(yīng)攤銷的費(fèi)用是否已全部攤銷。應(yīng)退余料是否已清退；審查工程建設(shè)有無(wú)結(jié)余資金和剩余物資，數(shù)額是否真實(shí)，處理是否符合有關(guān)方面規(guī)定。

參考文獻(xiàn)

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[2] 張蓉.如何做好建筑工程預(yù)決算審查工作[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2011，（14）

建筑工程預(yù)決算這個(gè)行業(yè)怎樣?發(fā)展前景?工資待遇?入門(mén)難易

有些人認(rèn)為，這些年來(lái)，建筑產(chǎn)業(yè)已經(jīng)比較飽和了。或許是因?yàn)檫@些年來(lái)，建筑市場(chǎng)的熱度實(shí)在是太高了！但是，建筑業(yè)卻是不可或缺的。

而且我們國(guó)家也在實(shí)行全過(guò)程跟蹤審計(jì)，這是大勢(shì)所趨，也是我們今后的發(fā)展方向。 預(yù)算這一行，起步容易，掌握起來(lái)卻很困難。初學(xué)者的時(shí)候，可以多看看清單、定額和計(jì)算方法，這是一位合格的預(yù)算者必備的技能。

而且隨著時(shí)代的發(fā)展，你也要學(xué)會(huì)使用計(jì)算機(jī)，這年頭，效率才是最重要的。等你把這些都學(xué)會(huì)了，才算是剛剛?cè)腴T(mén)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)計(jì)算就是用來(lái)計(jì)算數(shù)量的。

當(dāng)你完全掌握了計(jì)算和定價(jià)的過(guò)程之后，你就可以成為一名合格的預(yù)算員了，接下來(lái)就是積累經(jīng)驗(yàn)了，而預(yù)算員的薪水雖然不是最好的，但也足夠了。當(dāng)然我說(shuō)的不錯(cuò)是你有經(jīng)驗(yàn)，有證書(shū)的情況下，如果是剛?cè)肼毜男“谆蛘呙刃?。那么前期的待遇可能?huì)慘一點(diǎn)。

畢竟之前也說(shuō)了，預(yù)算入門(mén)容易，也就意味著入門(mén)成本低，只要會(huì)加減乘除就可以來(lái)比劃比劃。工資看單位性質(zhì)一般在1000~3000左右，等熬過(guò)實(shí)習(xí)期以后，工資就會(huì)根據(jù)所做的項(xiàng)目計(jì)算相應(yīng)的提成。 任何專業(yè)、任何工作，都是需要的，無(wú)論你做了什么，都會(huì)有好的，也會(huì)有不好的。很多人是沖著這個(gè)行業(yè)來(lái)的，當(dāng)然也有不少跟風(fēng)的人，最終都沒(méi)有成功，但也有不少人成功了。

建筑工程公司預(yù)決算部門(mén)重不重要？

重要。工程造價(jià)俗稱工程預(yù)決算，是對(duì)建筑工程項(xiàng)目所需各種材料、人工、機(jī)械消耗量及耗用資金的核算，是國(guó)家基本建設(shè)投資及建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中一項(xiàng)要求工作。

建筑工程預(yù)決算需要怎么做？

預(yù)決算只要把平時(shí)的一些設(shè)計(jì)變更，簽證什么的都準(zhǔn)備好，在套定額的時(shí)候除了考慮設(shè)計(jì)變更和簽證這些之外，還要把實(shí)際當(dāng)中發(fā)生的東西全部考慮進(jìn)去，然后編制一份總的預(yù)算上報(bào)就可以了。

什么是工程預(yù)決算

工程造價(jià)俗稱工程預(yù)決算.是對(duì)建筑工程項(xiàng)目所需各種材料、人工、機(jī)械消耗量及耗用資金的核算，是國(guó) 家基本建設(shè)投資及建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中一項(xiàng)要求工作。建筑行業(yè)流行一句話：是賠是賺，全在預(yù)算。