lpr利率和固定利率哪個(gè)好

發(fā)布時(shí)間：2025-08-20 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

lpr利率和固定利率哪個(gè)好

lpr好。

如果用戶不能承擔(dān)房貸利息增加的風(fēng)險(xiǎn)，且簽訂房貸合同的利率屬于偏低利率，那么可以選擇LPR固定利率。而用戶可以承擔(dān)房貸利息增加的風(fēng)險(xiǎn)，并且執(zhí)行的房貸利率是偏高的，則可以嘗試選擇LPR浮動(dòng)利率，因?yàn)橐坏㎜PR下調(diào)，房貸利率也會(huì)跟著下調(diào)。選擇哪一種，用戶可以根據(jù)自身的需求來(lái)選擇。

LPR浮動(dòng)利率與LPR固定利率不能說(shuō)哪一種更好，因?yàn)閮烧叨加袃?yōu)缺點(diǎn)。但是對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)，更符合自身需求的利率模式，那么就是最好的利率模式。需要注意，一旦確定了利率模式，后續(xù)就不可以再修改了，請(qǐng)?jiān)诤炗喎抠J合同時(shí)考慮清楚。

房貸新用戶默認(rèn)執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率，只要LPR上調(diào)或者下降，房貸利率都會(huì)跟著變化。但是，即使LPR調(diào)整，波動(dòng)的幅度也不會(huì)太大，調(diào)整后的房貸利率仍然會(huì)在可接受的范圍內(nèi)。

歷年貸款利率表一覽表-：一、貸款利率:項(xiàng)目年利率？(%)一、短期貸款一年以內(nèi) (含一年)4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年 (含五年)4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下 (含五年)2.75五年以上3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的,因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件:1、年齡在18到65周歲的自然人;2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力;4、征信良好,無(wú)不良記錄,貸款用途合法;5、符合銀行規(guī)定的其他條件.符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù).

房貸改LPR后悔了，如果是被銀行自動(dòng)變更房貸利率，那么有一次重新選擇的機(jī)會(huì)，用戶可以選擇為L(zhǎng)PR+基點(diǎn)固定利率模式。而用戶自己選擇轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，即使后續(xù)后悔了，也無(wú)法再變更利率方式，每個(gè)用戶有且只有一次變更的機(jī)會(huì)。

因此，在辦理房貸利率轉(zhuǎn)換時(shí)，用戶一定要考慮清楚，到底是選擇LPR固定利率還是選擇LPR浮動(dòng)利率。

房貸lpr好還是固定利率好

住房貸款是選擇固定利率或是LPR好？實(shí)際上國(guó)有制五大銀行早已發(fā)布消息，若是在8月25日前還沒(méi)有做出選擇得話，這種金融機(jī)構(gòu)（工行、建行、農(nóng)行、中行、中國(guó)郵儲(chǔ)銀行）將批量的將剩下還沒(méi)有做出選擇的住房貸款全自動(dòng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率，當(dāng)然了，假如你不同意那么做的話，可以有一次機(jī)會(huì)“悔約”，也就是在本年底前主動(dòng)和金融機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)將早已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率的住房貸款轉(zhuǎn)換為固定利率。選擇固定利率或是LPR浮動(dòng)利率？

這也是兩個(gè)完全不同的方向，選擇固定利率，代表著你自己內(nèi)心覺(jué)得未來(lái)LPR是上漲的發(fā)展趨勢(shì)，因此你根據(jù)固定利率鎖定了房貸利息，無(wú)需不久的將來(lái)LPR上漲的情況下付款更多貸款利息。而選擇LPR浮動(dòng)利率是你在心里全自動(dòng)覺(jué)得將來(lái)LPR是降低的態(tài)勢(shì)，那樣將來(lái)能節(jié)省房貸利率開(kāi)支。這一選擇能夠轉(zhuǎn)換為你覺(jué)得將來(lái)LPR會(huì)是什么行情，是漲或是跌？小編認(rèn)為是跌的態(tài)勢(shì)，第一從過(guò)往的歷史時(shí)間看來(lái)，以往二十五年，他們的貨款利率（LPR的前身是貨款利率）一直是展現(xiàn)下跌的趨勢(shì)的，這一是事實(shí)的信息，有疑問(wèn)的可以自行去查詢歷史記錄。但凡猶豫不定、不知道該不該轉(zhuǎn)換的存量房貸，將由系統(tǒng)軟件大批量全自動(dòng)變換。

金融機(jī)構(gòu)調(diào)節(jié)以后，房貸利息一律按按LPR標(biāo)價(jià)，而非以前默認(rèn)的“固定利率”方法。批量轉(zhuǎn)換以后，對(duì)變換結(jié)論有異議的，在12月31日以前可以通過(guò)手機(jī)網(wǎng)銀實(shí)際操作轉(zhuǎn)到或協(xié)商處理。盡管公告中不說(shuō)，但可能批量轉(zhuǎn)換以后，其利率變動(dòng)周期時(shí)間大概率會(huì)默認(rèn)為“12個(gè)月一變動(dòng)（一年一調(diào)）”、調(diào)節(jié)日期為“每一年1月1日”。有些人說(shuō)，連續(xù)幾個(gè)月LPR沒(méi)有一切轉(zhuǎn)變，是否代表了LPR的降低一切都結(jié)束了了？

因此才連續(xù)幾個(gè)月坐觀成敗。自然，上漲不是不可能，例如貨幣超發(fā)比較嚴(yán)重，通脹率組成系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，升息就是必要的方式之一。又比如，類似20年前的貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)假如再次出現(xiàn)，也要根據(jù)升息，提升本幣的信用體系，避免垮臺(tái)。LPR便是“借款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”的意味，它是由18家銀行的貸款年利率，除掉一個(gè)最高成交價(jià)，除掉一個(gè)最低價(jià)位，最后取一個(gè)均值。它不是一個(gè)固定不動(dòng)的利率，這是浮動(dòng)的。