公租房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-09-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
在房?jī)r(jià)昂貴的今天，越來(lái)越多人買(mǎi)不起房，租房就達(dá)到了空前高潮，即使一些經(jīng)濟(jì)很好的家庭都寧愿選擇租房，認(rèn)為租房更劃算，而對(duì)于低收入人群和住房困難人群，國(guó)家便為他們提供了一種保障性住房，即公租房。
那什么是公租房？公租房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？和普通租房有什么區(qū)別？接下來(lái)我就為大家一一講解下。
什么是公租房？
公租房一般指的是公共租賃房，有別于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房，是指由國(guó)家提供專(zhuān)門(mén)出租給中低收入群體或住房苦難戶(hù)的的保障性住房，是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，房產(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有，***或公共機(jī)構(gòu)才擁有房產(chǎn)權(quán)，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，出租對(duì)象有大學(xué)畢業(yè)生、新就業(yè)職工、退休老人以及殘疾人等，還包括一部分外地工作群體。
公租房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
·減輕購(gòu)房壓力，抑制高房?jī)r(jià)
公租房為中低收入人群提供了性?xún)r(jià)比高的可租賃房源，這樣不僅能有效引導(dǎo)鼓勵(lì)人民積極租房，而不是盲目買(mǎi)房，還能很大程度上減輕中低收入群體購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，同時(shí)因?yàn)槟艽蟠鬁p少買(mǎi)房群體的數(shù)量，對(duì)抑制高房?jī)r(jià)有很大的作用，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展更健康。
·實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接
公租房因?yàn)槭敲嫦蛑械褪杖肴后w出租，這樣在保障范圍上很好地實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。
·有保障，彌補(bǔ)普通租房的不足
公租房因?yàn)槭怯蓢?guó)家興建提供的保障性住房，相比一般普通租房來(lái)說(shuō)租房權(quán)益更有保障，不會(huì)被各種套路。
·做到了房為剛需
公租房因?yàn)橛泻車(chē)?yán)格的申請(qǐng)條件，不會(huì)被一些牟利者作為賺錢(qián)載體，做到了房子的剛需性，保障了中低收入人群租房權(quán)益。
公租房有什么缺點(diǎn)？
其實(shí)公租房沒(méi)什么缺點(diǎn)，就是面積不太大，對(duì)于人口較多的家庭來(lái)說(shuō)很擁擠，不太適合。
公租房的申請(qǐng)條件是什么？
對(duì)于申請(qǐng)條件，不同的城市申請(qǐng)條件是不一樣的，就拿上海來(lái)說(shuō)需要滿足以下4個(gè)條件：
?具有上海常住戶(hù)口或持有《上海市居住證》2年以上，并連續(xù)繳納社保1年以上，社保包含城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)；
?已經(jīng)與上海某合法就業(yè)單位簽訂了一定年限的勞動(dòng)合同；
?在上海沒(méi)有自有住房，或者有住房但人均住房建筑面積低于15㎡;
?申請(qǐng)公租房時(shí)沒(méi)有享受上海其他住房保障政策。
公租房申請(qǐng)流程是什么？
·提出申請(qǐng)
申請(qǐng)機(jī)構(gòu)主要是工作單位所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)，也可以是本市戶(hù)籍所在地的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)。
·提交材料
申請(qǐng)時(shí)會(huì)要求填寫(xiě)一張申請(qǐng)表，并提交一些資料，主要是身份證、戶(hù)籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同以及住房狀況等，經(jīng)申請(qǐng)機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)好后，移交到運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核，申請(qǐng)資料主要有以下4項(xiàng)：
?《公共租賃住房申請(qǐng)表》
?身份證或戶(hù)口薄復(fù)印件
?工作單位提供的工作收入證明和社保辦理機(jī)構(gòu)提供的社保繳費(fèi)證明
?住房情況證明
·資格審核
運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收到資料后，便對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審核，如果是已有住房申請(qǐng)者，需要對(duì)住房面積方面審核的可委托***指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核，如果資格審核通過(guò)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)會(huì)出具登記證明，上報(bào)區(qū)級(jí)或縣級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)備案。
·抽查監(jiān)督
區(qū)級(jí)或縣級(jí)住房保障機(jī)構(gòu)對(duì)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查，如果發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，會(huì)向運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)提出整改意見(jiàn)，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)則會(huì)及時(shí)落實(shí)整改。
·輪候供應(yīng)