還有什么叫綜合用地

發(fā)布時間：2025-09-19 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

土地用途可以是綜合用地，有兩種情況。

1、每一類別的土地，例如住宅用地，本身就是具備一點兼容性的，比如住宅用地可能兼容15%以內(nèi)的沿街底層商業(yè)，工業(yè)用地里面可以兼容一點工人宿舍等等，所以從這個意義上來講，大部分用地都有一點“綜合性”。

2、當(dāng)兼容超過這個比例，比如一塊地一半是住宅、一半是商業(yè)，或者有更多的功能綜合進(jìn)來的話，那么就可以表述為綜合用地，這種用地里沒有哪一種用途為主。綜合用地出讓的時候，是會發(fā)放用地條件的，里面會給出是什么用途綜合、比例各占多少，還是有用途管制的，而不是隨便綜合一下子。我們國家的土地用途管制，一般是通過城市規(guī)劃、特別是控制性詳細(xì)規(guī)劃制定的，簡言之，綜合用地具體是什么要看控制性詳細(xì)規(guī)劃。