房貸退稅流程怎么操作

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、打開(kāi)個(gè)稅軟件，點(diǎn)擊右下角個(gè)人中心登錄注冊(cè)；

2、點(diǎn)擊用戶要辦稅，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入，選擇住房利息；

3、選擇退稅的年份，準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證、售房合同）、貸款合同（需要貸款合同編號(hào)）；

4、填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息，提交信息，確認(rèn)應(yīng)退稅額；

5、綁定個(gè)人銀行卡，退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。

退稅的錢多久到賬

一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅的退稅到賬時(shí)間為三天左右。依照個(gè)人的實(shí)際情況，到達(dá)時(shí)間也會(huì)有所不同。一般退稅申請(qǐng)后，銀行卡沒(méi)有問(wèn)題，很快就會(huì)收到退稅款。用戶在申請(qǐng)退個(gè)人所得稅的時(shí)候，需確認(rèn)是否可以申請(qǐng)退稅并提供退稅銀行卡賬號(hào)，通過(guò)核驗(yàn)才可以在相應(yīng)的時(shí)間收到退稅款。退稅申請(qǐng)?zhí)峤怀晒?，用戶可通過(guò)手機(jī)個(gè)稅軟件或者官方的網(wǎng)站查看退稅業(yè)務(wù)的申辦狀況。對(duì)審核不通過(guò)或者退庫(kù)失敗的，系統(tǒng)會(huì)提示原因或解決辦法。需要注意的是，退稅成功后，手機(jī)軟件或官方網(wǎng)站有提示，最終提示狀態(tài)為“某年某月某日國(guó)庫(kù)處理完成，請(qǐng)關(guān)注退稅到賬狀況”。

房貸的銀行如何選擇

1、選擇大品牌：可以申辦房貸的銀行很多，用戶在申辦貸款的時(shí)候選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)用戶而言，大銀行會(huì)更穩(wěn)定，金融產(chǎn)品的多樣化和還會(huì)提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保證；

2、看銀行利率：貸款買房時(shí)，貸款利率對(duì)買家而言非常重要，貸款利率與利息有關(guān)。雖然基準(zhǔn)利率在5年以上為4.9%，但由于不同城市房地產(chǎn)總監(jiān)的熱度和政策不同，買家在購(gòu)入商品房或第二套房屋時(shí)會(huì)面臨利率上調(diào)的問(wèn)題，因此買家需要進(jìn)行更多的比較，選擇更適合本人的；

3、看違約金：在貸款以后，如果貸款者沒(méi)有依照約定的時(shí)間去還貸款，那么肯定會(huì)產(chǎn)生違約金，但是除了逾期會(huì)產(chǎn)生違約金之外，甚至有些銀行對(duì)部分提前還貸也收違約金，這對(duì)于想以部分提前還貸來(lái)節(jié)省利息的用戶而言壓力較大。因此在比較銀行時(shí)，要問(wèn)明白違約金的限制。