恒大破產(chǎn)會(huì)怎么樣

發(fā)布時(shí)間：2025-08-22 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

恒大破產(chǎn)會(huì)怎么樣

一旦破產(chǎn)，恒大集團(tuán)將無力償還債務(wù)，進(jìn)而引發(fā)金融系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

恒大資金鏈斷裂將牽連8441家企業(yè)

嚴(yán)重影響就業(yè)和社會(huì)穩(wěn)定，恒大有14萬員工，317萬相關(guān)崗位

房屋交付困難，引發(fā)大規(guī)模群體性維權(quán)。

【拓展資料】

一、2021年12月3日，中國(guó)恒大集團(tuán)（上市代碼：HK03333）在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告，廣東省人民***對(duì)此高度關(guān)注，當(dāng)晚立即約談了中國(guó)恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印先生。

二、應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方利益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，廣東省人民***同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置工作，督促切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控管理，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)。

三、2016年5月17日晚間，恒大地產(chǎn)（03333.HK）在宣布，將于6月16日召開的年度股東大會(huì)上發(fā)起一項(xiàng)特別決議案，擬將公司中文名稱由“恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”更名為“中國(guó)恒大集團(tuán)”。如果最終更名成功，恒大將是少有使用“中字頭”的民營(yíng)企業(yè)，這在此前僅是央企巨頭的專利。

四、對(duì)于這次更名，恒大方面的官方解釋是，公司的業(yè)務(wù)近年來已變得更為多元化，除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)外，還積極拓展了金融、互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療、文化及旅游等產(chǎn)業(yè)。盡管物業(yè)發(fā)展仍然為公司的核心業(yè)務(wù)，但董事認(rèn)為建議變更公司名稱，將更好地反映公司的多元化業(yè)務(wù)戰(zhàn)略及企業(yè)形象。

五、由于恒大是境外構(gòu)架的紅籌公司，這次更名不需要國(guó)內(nèi)工商部門的批準(zhǔn)，只需要獲得下個(gè)月的股東大會(huì)和注冊(cè)地開曼群島公司注冊(cè)處處長(zhǎng)批準(zhǔn)，變更就可完成。

六、2021年12月6日，中國(guó)恒大公告稱，考慮到集團(tuán)目前面臨的經(jīng)營(yíng)上和財(cái)務(wù)上的挑戰(zhàn)，公司董事會(huì)決議設(shè)立中國(guó)恒大集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)化解委員會(huì)。

云南云溪集團(tuán)騙局最新消息是真的嗎

答案如下:云南云溪集團(tuán)騙局最新消息是真的，第二后你提厚過不跟蹭了衣隨的。

2022最慘的人買了恒大期房

恒大的債務(wù)危機(jī)引起了軒然***。沒人料到這位房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物會(huì)一落千丈，許家印1.97萬億元的債務(wù)更是引起了人們的熱議。每天，他都有數(shù)百萬的利息等著他支付。市場(chǎng)上關(guān)于恒大集團(tuán)的信息較少并不意味著其風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)消失。恒大宣布無法履行2.6億美元的債務(wù)擔(dān)保義務(wù)，這是恒大首次違約，但絕不是最后一次違約。

已經(jīng)購(gòu)買了恒大現(xiàn)有房產(chǎn)的人 無需擔(dān)心。畢竟，他們已經(jīng)得到了房子。在那之后，他們只需要繼續(xù)為裝修賺錢。很多人預(yù)付了定金，甚至沒有看到房子的影子，即使有兩三年也會(huì)做房，如果沒有恒大集團(tuán)的危機(jī)，所以也完全不用擔(dān)心，但現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了恒大違約，很多人買了恒大的期房，恒大已經(jīng)支付了首付款，并開始每月支付抵押貸款，所有的錢都進(jìn)了恒大的口袋。

自從恒大陷入債務(wù)危機(jī)以來，很多房產(chǎn)都被暫停了，因?yàn)榻ㄖ虛?dān)心恒大不能正常協(xié)商付款，供應(yīng)商也擔(dān)心他們的貨物沒有被付款，所以他們不愿意正常供貨。這就像蝴蝶效應(yīng)，在各行各業(yè)引起恐慌和變化。一直以來，根據(jù)***目前的態(tài)度，消費(fèi)者很可能會(huì)買到自己買的房子，但交貨期可能會(huì)晚于最初的交貨期。2021年12月30日，海南儋州向恒大地產(chǎn)發(fā)出處罰通知書，要求恒大在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除39座非法建筑。2022年1月3日，有消息稱，恒大在香港交易所的交易暫停。各種跡象表明，在***的介入下，恒大的危機(jī)比以往更加嚴(yán)重，即使恒大想獨(dú)善其身，也不可能。但***不會(huì)覆蓋恒大，允許它根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展。

恒大將走出危機(jī)，熬過這個(gè)冬天，但許家印應(yīng)該把握住在這條路上的取舍。房子可以正常出售收錢，然后人們也可以得到他們的預(yù)售房，正常運(yùn)作后，不會(huì)有大問題。恒大違約其實(shí)是第一次在準(zhǔn)備給債權(quán)人，短期內(nèi)是不可能開始的，也是上不了錢的，廣東已經(jīng)派了一支隊(duì)伍進(jìn)駐恒大，也一直在質(zhì)疑他們的實(shí)際控制槽位，要求他們及時(shí)控制風(fēng)險(xiǎn)，據(jù)報(bào)道，恒大工作團(tuán)隊(duì)的入駐是一項(xiàng)監(jiān)督和管理決策，另一項(xiàng)職能是確保恒大移交公司。對(duì)于恒大來說，這是一個(gè)寒冷的冬天，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)來說也是如此。也向所有企業(yè)發(fā)出一個(gè)信號(hào)，即它們必須在和平時(shí)期做好危險(xiǎn)的準(zhǔn)備，即使它們發(fā)展順利，也應(yīng)該給自己留一條出路。

恒大突然陷入困境總的來說有五方面的原因。

1、雖然2017年恒大開始“急剎車”，但是歷史的負(fù)擔(dān)太重

在2017年時(shí)，雖然國(guó)家已經(jīng)開始調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，但是那時(shí)絕大部分人都看好房地產(chǎn)行業(yè)，大部分城市的房?jī)r(jià)還在不斷上漲。所以，在2017年大部分房企都在大規(guī)模舉債擴(kuò)張，而恒大地產(chǎn)突然開始“急剎車”，進(jìn)行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，開始降低負(fù)債、杠桿和成本，開始“三低一高”的模式。

在2017年，恒大的壓力都源于歷史負(fù)擔(dān)，因?yàn)樵?017年之前，恒大為了大規(guī)模擴(kuò)張，收購(gòu)了大量項(xiàng)目和資產(chǎn)。為了降低負(fù)債和消化之前收購(gòu)的項(xiàng)目，2017年恒大開始了“急剎車”。

但是這樣收購(gòu)的高資產(chǎn)和高負(fù)債并不是那么好消化的，隨著接下來幾年樓市環(huán)境越來越差，大規(guī)模收購(gòu)帶來的影響給未來恒大的發(fā)展埋下了很大隱患。

2、小看了國(guó)家對(duì)樓市調(diào)控的決心，戰(zhàn)略方向錯(cuò)了

在2016年12月份，國(guó)家首次提出“房住不炒”的概念，明確“房子是用來住的，不是用來炒的”，國(guó)家已經(jīng)表明了對(duì)樓市調(diào)控的決心，但是房企們依然沒有重視這個(gè)問題，依然大規(guī)模舉債擴(kuò)張，完全不把“房住不炒”當(dāng)回事。

到了2019年底，央行開始嚴(yán)查違規(guī)資金流入樓市，房地產(chǎn)行業(yè)第一次感受到了資金緊張。緊接著2020年年底，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款集中管理規(guī)定，房地產(chǎn)行業(yè)開始去杠桿化。

到了2021年，在“三條紅線”和“限貸令”的共同影響下，不僅房企們?nèi)谫Y越來越困難，購(gòu)房者的房貸也開始受到限制，這對(duì)高負(fù)債高周轉(zhuǎn)的房企們是致命的打擊。

3、在調(diào)控政策和“房住不炒”的影響下，市場(chǎng)中購(gòu)買力在不斷降低

隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控力度越來越大和“房住不炒”慢慢深入人心，我們國(guó)家的人們對(duì)房?jī)r(jià)的走勢(shì)也發(fā)生了改變。目前，不僅剛需購(gòu)房者買房開始以居住為主要目的，而且投資客也逐漸不再看好房?jī)r(jià)走勢(shì)了。

目前我們國(guó)家的房?jī)r(jià)位居高位，能夠買得起房子的人大部分都有了房子，而這一類人目前不僅不再繼續(xù)投資房子，反而開始拋售房產(chǎn)，導(dǎo)致各地二手房掛牌量不斷激增，二手房掛牌價(jià)也不斷降低，對(duì)新房市場(chǎng)造成很大沖擊。

另一方面，很多剛需購(gòu)房者看到房?jī)r(jià)不斷下跌，“買漲不買跌”的思想讓很多準(zhǔn)備買房的人都猶豫了起來。目前市場(chǎng)中的購(gòu)買力越來越低，嚴(yán)重影響房企回籠資金的速度，房企們高周轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)方式已經(jīng)轉(zhuǎn)不動(dòng)了。

4、恒大經(jīng)營(yíng)太多，其他經(jīng)營(yíng)基本上都是虧損，造成財(cái)務(wù)黑洞

很多人說，恒大之所以會(huì)出現(xiàn)如今的局面，和其經(jīng)營(yíng)有很大關(guān)系。恒大也在轉(zhuǎn)型，但是恒大的轉(zhuǎn)型都是財(cái)大氣粗，就是剛進(jìn)入一個(gè)行業(yè)，就大規(guī)模投資，財(cái)大氣粗，要在短時(shí)間內(nèi)形成規(guī)模，然后大面積去占領(lǐng)市場(chǎng)。就比如恒大足球、恒大冰泉、恒大汽車以及恒騰網(wǎng)絡(luò)等等。

恒大在這些轉(zhuǎn)型的項(xiàng)目中，投資都很大，并且很快都將這些公司包裝上市融資，但是這些公司無一例外每年都有虧損。隨著目前恒大出現(xiàn)問題，恒大地產(chǎn)、恒大汽車、恒大物業(yè)以及恒騰網(wǎng)絡(luò)等恒大系上市公司股價(jià)一路下跌，這些公司也逐漸失去融資能力，成為一個(gè)又一個(gè)負(fù)擔(dān)。

5、恒大的金融手段太多，融資成本太高

相比于其他房企，恒大非常喜歡分紅，因?yàn)榇蠊蓶|持股比例很大，分紅之后，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果并沒有留在企業(yè)中。但是恒大又大規(guī)模舉債擴(kuò)張，各種融資渠道，甚至通過恒大財(cái)富向普通民眾和全體員工來融資。

同時(shí)恒大還向很多企業(yè)引進(jìn)戰(zhàn)略投資，但是在2020年，在***的幫助下，恒大將1300億戰(zhàn)略投資者中的1257億轉(zhuǎn)為普通股權(quán)，而現(xiàn)在恒大地產(chǎn)市值已經(jīng)不到300億了。出現(xiàn)這種情況，恒大的融資渠道基本上斷了。利潤(rùn)不斷分出去，負(fù)債不斷增加，這對(duì)于任何企業(yè)都是很難承受的。

延遲時(shí)間拿房：一般超出3個(gè)月開發(fā)商還不可以拿房，購(gòu)房者就可以規(guī)定開發(fā)商退房，并規(guī)定兩倍退還訂金或付款購(gòu)房款貸款利息。

如果購(gòu)房者繳納的是認(rèn)籌金(誠(chéng)意金或者意向金)，而沒有選中理想的房屋，是可以退的，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購(gòu)房者(誠(chéng)意金或者意向金)。如果購(gòu)房者繳納的是定金，并且簽訂了定金合同，因?yàn)樽陨碓虿幌胭I房的，定金是不能退還的，可能還需要賠償一定的違約金。

退房注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)證未辦前退房更省事：一般來說，如果購(gòu)房者要退房的話，需要在房產(chǎn)證辦理之前進(jìn)行退房，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

2、定金退還：如果買賣雙方既約定違約金，又對(duì)定金進(jìn)行約定的話，如果一方違約，另一方可以選擇適用于違約金或定金的條款，但不可以同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。