保障房是什么概念

發(fā)布時間：2025-10-23 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

保障房的概念就是指***為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房能轉手嗎?

保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不能出售。而經(jīng)濟適用房如果進行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權證后5年以后，并且滿5年后由***優(yōu)先回購，***不能回購的，需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。

保障房的公有產(chǎn)權人，是指經(jīng)***委托，代表***持有共有產(chǎn)權保障房產(chǎn)權份額的***部門或機構。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權工作的主管部門。市住房保障實施機構(以下稱市住保辦)具體負責日常管理工作。共有產(chǎn)權保障房籌集、供應、交易及其管理堅持***主導、收益共享、風險共擔、進退有序的原則。

國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺了一系列保障性住房相關政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進經(jīng)濟發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強大。

保障房的分類有哪些?

1、經(jīng)濟適用房。

經(jīng)濟適用住房是***以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種事業(yè)性收費和***性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以***指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權。

經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。

2、廉租房。

廉租房是***或機構擁有，用***核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權，是非產(chǎn)權的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。在房價上漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃房。

公共租賃房指通過***或***委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時***對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

4、定向安置房。

安置房是***進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。

保障房是什么意思啊

保障房的解釋

保障房的全稱是保障性住房，此用詞自去年國六條之后越來越多的出現(xiàn)在 新聞 媒體與 社會 人群之中。但什么是保障性住房卻各自有 不同 的理解，讓更多的人在認識上產(chǎn)生混亂，以 至于 對市場中的 現(xiàn)狀 產(chǎn)生不同的 爭論 。 只有*** 買單 的才叫保障性住房。 世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋—— 公共 住房是由***買單的保障性住房。包括無償 提供 土地和建設性費用，也包括無償提供土地補貼費用等方式，包括人頭補貼或磚頭補貼，補貼中包括減免稅費或貼息， 當然 也包括 直接 的財政轉移支付。***提供的是居住 權利 的保障。

詞語分解

保的解釋 保 ǎ 看守住，護著不讓受損害或喪失：保衛(wèi)。保管。保健。保障。保密。 明哲保身 。 朝不保夕 （早晨保 不住 晚上會發(fā)生什么情況。 形容 形勢 危急）。 維持 原狀，使不 消失 或減弱：保持。保潔。保質(zhì)。保墑。 負責：保證。

保障房的意思是什么

保障房通俗來講就是***為一些低保人群設立的一些 安置房 ，而此類房源申請手續(xù)較為復雜，需要提供一些相關證明才能夠享受保障房所帶來的一些生活福利等。 對于保障房來說價格低廉，地理位置佳，對于生活來說此類住房是足以保證一般人群的基本生活需求，并能夠跟隨當?shù)卣?，對于學齡前兒童的入學情況以及義務教育、醫(yī)療設施等，能夠擁有非常好的保障。 申請保障房需要根據(jù)房屋所在地的當?shù)貥藴?，目標人群限定，價格限定以及政策性的通知，保障房的類別分為價格低廉的 公租房 ，以及能夠給中低收入人群購買的價格實惠的住房等。 簡單來說對于一些困難家庭以及單身的人群，是可以根據(jù)當?shù)卣呱暾堎徺I或者租賃保障住房，而已經(jīng) 結婚 的人群則需要以整個家庭為單位去申請相應的 住房補貼 以及一些住房需求等，根據(jù)困難家庭及人群的收入標準需要按照當?shù)厥杖胨絹砉浪?，并且保證自身名下沒有任何住房及隱性資產(chǎn)的情況下，可以申請保障房購買及租賃等。 保障房的申請流程為在申請人在所在地的房管局部門公布房源信息后，確認取得保障房租賃購買資格后，到所在的社區(qū)領取表格，并準備申請時需要攜帶的材料及證明，進行搖號后，確定選房的順序，以家庭或者個人進行選房登記，將完整的材料以及自行填寫完畢的保障房申請表提交到社區(qū)進行審核，在經(jīng)過審核通過后，在交至相應的辦事中心進行審核，由辦事中心審核完畢后，最終交至保障性住房中心對提交的材料進行終審，簽署相應的 購房 /租房協(xié)議，保障房申請成功。