2015年房價走勢最新消息 給房子上保險防貶值

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

導(dǎo)讀：隨著房地產(chǎn)市場調(diào)整的不斷加深，各地地方***從6月開始取消限購，不斷放松調(diào)控，央行也最終放松首套房認(rèn)定政策，釋放改善性需求。

保險防貶值" target="_blank">

有專家預(yù)測，2015年，房地產(chǎn)新常態(tài)下的投資增速預(yù)期會進(jìn)一步下降，房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整，房價會繼續(xù)進(jìn)行合理回歸，開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)以量換價，加快去庫存化。在長效機(jī)制未完全建立前，差異化行政調(diào)控政策不應(yīng)完全從一線城市退出。地方***應(yīng)考慮長期效果，讓市場在資源配置中發(fā)揮決定作用。

不過對于2015年的房價走勢，日前地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)的看法依舊是房價上漲。

他認(rèn)為，房地產(chǎn)***有兩個條件，第一個是人口跑了，第二是***沒錢了。只要***有能力不斷加大投入，房地產(chǎn)就會漲。所以他勸誡大家不要等，該買房還是得買房。

1、1—6月份的民間固定資產(chǎn)投資速度下降非?？?，但總體下降速度沒有那么快，主要是因?yàn)樵诙径犬?dāng)中，我們的基礎(chǔ)設(shè)施、高鐵以及國有企業(yè)的力量支撐了固定資產(chǎn)投資增速仍然保持在一個比較高的水平上。

2、房地產(chǎn)開發(fā)如果說不考慮棚改和其他因素，下半年的投資增速將會降到10%以下，這個降速對GDP影響是非常大的。會對GDP產(chǎn)生0.6個點(diǎn)的下降影響，加上相關(guān)產(chǎn)業(yè)會影響到1個點(diǎn)。今年的開工負(fù)增長，會導(dǎo)致明年9月份出現(xiàn)供應(yīng)需求上漲。

3、今年上半年銷售下降，引起了市場上的爭論，比如說下行通道、一蹶不振、***等各種說法。但實(shí)際情況不是這樣，2012年我們下滑速度最快，一二月份下滑27%，但到年底是正的4.1%。今年1-5月份是持續(xù)下降的，但6月份已出現(xiàn)回升。

4、由于大部分地區(qū)開始取消限購政策，甚至有一些地方采取了降息降稅等來***樓市，7月份的數(shù)據(jù)從某些地區(qū)來看可能會有好轉(zhuǎn)。一個月的數(shù)據(jù)可能還不足以來說明情況，但從目前來看，進(jìn)入下行通道是不成立的。

5、比較麻煩的是我們的到位資金，到位資金的增長率是最低的。2008年大家都說經(jīng)濟(jì)下滑的情況下，我們大概是13.4%的自有資金增速，但今年是歷史上從來沒有過的降到最低點(diǎn)，不僅是個位數(shù)，而且是較低的數(shù)。這和我們的投資增長有關(guān)。

6、我們的竣工率太低了。09年的竣工率是21.9%，去年只有15.2%，也就是說蓋房子要7年才可以蓋完，實(shí)在是低的不得了。一個重要原因可能就是為了完成上級給的保障性住房的任務(wù)，所以開工之后放在那里不竣工了。去年我們有22億平方米的新開工面積，這當(dāng)中相當(dāng)一部分是保障性住房。它會帶來越來越低的竣工面積。

7、保障性住房對購買力的擠出效應(yīng)在北京最明顯。北京只有幾千套保障房，去申請的人數(shù)幾十萬，但是只有1%的人可以中簽。99%的人都不能在市場上買房了，因?yàn)橘I了房就沒有資格抽簽，他們就會等待。一直要等到三五次抽不上之后，才會進(jìn)入市場，這就擠出去了很多的購買力。

8、棚改改造力量用的越多，對市場破壞力越大。前面3600萬保障性住房的問題還沒有解決，同時又增加了1200萬套新的概念。原來是5年計(jì)劃，一年要投700萬套，相當(dāng)于全部開發(fā)商住宅竣工總量。今年的統(tǒng)計(jì)報表當(dāng)中，真正屬于商品房開發(fā)的只有50%，另外50%都是和***相關(guān)的保障性住房，棚改區(qū)住房等。這幾年可能出現(xiàn)的常態(tài)就是，所有開發(fā)商跟著***做保障房的，是資金回籠最快的，反而完全市場化的房企會逐步退出。

9、沒有哪一個***不投房地產(chǎn)，為什么***可以拼命投資房地產(chǎn)，老百姓不可以呢?但是在什么地方投可能會有問題，有人問我在北京那里投資房地產(chǎn)最好，肯定是離天安門越近越好。

10、中國并不存在中國經(jīng)濟(jì)下行通道的問題，即便是臺階調(diào)整，也不是下行通道，所以房地產(chǎn)也不會是下行通道。我已經(jīng)清楚地告訴大家了，如果說投資繼續(xù)增長，***給你保底，你為什么不敢買?

本站保險專家表示，買了房子，沒買保險就相當(dāng)于買了一株水仙花卻沒有為它加水就直接養(yǎng)在花瓶里，少了保護(hù)層與呵護(hù)。

購房后如何買房屋保險

消費(fèi)者購買房屋時，會涉及到一系列與房屋有關(guān)的保險，這些保險品種也有著各自不同的特點(diǎn)。保險業(yè)內(nèi)人士表示，消費(fèi)者在投保時，一定要根據(jù)自己的情況選擇購買，用最合理的投入獲得家庭財產(chǎn)最大的安全保障。

家財險不求量多只求適合

在購買了房屋之后，會涉及到房屋的裝修、家具的維護(hù)等一系列問題，而這些也都可以依據(jù)自己的需要來進(jìn)行選擇性的投保。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前各家保險公司都推出了一些獨(dú)特的家財險險種，所保的范圍比較廣。

家財險還可細(xì)分為室內(nèi)財產(chǎn)險、家庭室內(nèi)裝潢工程險等多種類別，按照承保的標(biāo)的不同，保險公司所負(fù)的責(zé)任也有區(qū)別。保險專家表示，每個家庭的財產(chǎn)都有自己的特點(diǎn)，每個家庭也都有自己的財務(wù)計(jì)劃，因此需要根據(jù)家庭自身財產(chǎn)的特點(diǎn)、投資偏好，結(jié)合房屋周圍的環(huán)境和保險支出，用最合理的投入獲得家庭財產(chǎn)最大的安全保障。

業(yè)內(nèi)專家表示，投保家財險注意以下三點(diǎn)：

第一，并非所有財產(chǎn)都承保。諸如損失發(fā)生后無法確定具體價值的財產(chǎn)、日常生活所必需的日用品、法律規(guī)定不允許個人收藏、保管或擁有的財產(chǎn)等，均不可投保。因此，個人收藏的字畫等藝術(shù)品、電腦軟件等，是不能作為保險標(biāo)的來投保的。

第二，不要超額投保。家庭財產(chǎn)保險作為財產(chǎn)保險的一個險種，遵循補(bǔ)償性原則。超額投保的部分，保險公司不負(fù)責(zé)賠償，甚至可能會導(dǎo)致保險合同無效，最終得不償失。

第三，目前國內(nèi)保險公司開辦的家庭財產(chǎn)保險主要有普通型家庭財產(chǎn)保險和投資保障型家庭財產(chǎn)保險。投資型家庭財產(chǎn)保險保障范圍與普通家庭財產(chǎn)保險基本一樣，不過與普通家財險相比，投資型家財險不僅具有保障功能，還具有投資功能。

家財險險種推薦

大地家居無憂家庭財產(chǎn)保險

投保須知

1. 免賠約定：家庭財產(chǎn)保險每次事故絕對免賠200元或損失金額的10%，以高者為準(zhǔn);責(zé)任保險每次事故絕對免賠率為財產(chǎn)損失金額的10%;

2. 購買份數(shù)：本產(chǎn)品每人最多可購買四份;

3. 賠償金額：無論投保了幾款“大地?zé)o憂”系列產(chǎn)品，也無論投保了幾份，本系列家財保險對除房屋之外的其他保險標(biāo)的每件/套賠償金額最高不超過5000元。理賠流程

發(fā)生保險事故后，請參照以下流程辦理理賠：

1. 在保險事故發(fā)生后請及時撥打我公司7x24小時客服熱線95590報案；

2. 配合我司工作人員做好損失確認(rèn)等工作；　　

3. 盡快準(zhǔn)備好保險事故相關(guān)的證明和票據(jù)，向我公司申請索賠；

4. 經(jīng)審核對于確屬保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，我公司將在索賠單證齊全的情況下辦理相關(guān)賠付；