在沈陽(yáng)如何在房產(chǎn)局查詢(xún)備案合同

發(fā)布時(shí)間：2025-10-28 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

通常人們購(gòu)房時(shí)都需要將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行備案，這是為了給購(gòu)房者帶來(lái)更完善的住房保障，最近有朋友問(wèn)小編，沈陽(yáng)房產(chǎn)局如何查詢(xún)備案合同，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！

一、沈陽(yáng)房產(chǎn)局如何查詢(xún)備案合同

只需攜帶本人的身份證明到沈陽(yáng)的房管局就能夠直接進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)，一般查詢(xún)房產(chǎn)的備案合同都是在房管局的辦事窗口進(jìn)行查詢(xún)的，查詢(xún)時(shí)應(yīng)提供房屋的合同及本人的身份證即可查詢(xún)到該房產(chǎn)的合同信息是否有效或者是否已經(jīng)進(jìn)行了備案。

二、為什么要做買(mǎi)房備案

1.可以知曉所購(gòu)房屋手續(xù)是否合法

因?yàn)橘?gòu)房的合同在進(jìn)行備案之前，所登記的部門(mén)都會(huì)對(duì)房產(chǎn)商所銷(xiāo)售的房子有關(guān)的材料進(jìn)行審查，例如：查看房產(chǎn)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》等。因?yàn)橹挥羞_(dá)到了符合一定條件的房屋，房屋的預(yù)售合同才能進(jìn)行備案登記。

2.可以防止“一房多賣(mài)”

如果一套房子已經(jīng)賣(mài)出去，并且預(yù)售的備案登記手續(xù)合同也已經(jīng)辦理好了的，如果房產(chǎn)商再將該房屋出售的話(huà)，就不能再辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)了，因此做買(mǎi)房合同登記備案能夠防止房產(chǎn)商“一房多賣(mài)”。

3.可以防止房屋“多重抵押”

如果已經(jīng)將購(gòu)買(mǎi)的商品房項(xiàng)目做了抵押的，并且不能解除抵押關(guān)系證明的，就不能在房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行備案。

4.可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

如果房屋的預(yù)售合同沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記備案手續(xù)，就不可以辦理房產(chǎn)的變更手續(xù)。

小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的沈陽(yáng)房產(chǎn)局如何查詢(xún)備案合同以及為什么要做買(mǎi)房備案，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。