工商銀行房貸提前還款流程及提前還款政策

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　工商銀行房貸提前還款流程及提前還款政策，具體詳細(xì)內(nèi)容小編為你報(bào)道。

　　工行房貸提前還款流程：

　　1、了解提前還貸注意事項(xiàng)，注意是否有違約金；

　　2、向工行預(yù)約還貸地點(diǎn)，并咨詢提前還貸需要準(zhǔn)備哪些事情，該怎樣還貸；

　　3、按照預(yù)約地點(diǎn)，攜帶相關(guān)資料到工行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出提前還款申請(qǐng)；

　　4、填寫(xiě)并提交《提前還款申請(qǐng)表》以及其他相關(guān)資料，并存入提前還貸的金額，即完成了整個(gè)還貸過(guò)程。

　　工行提前還款政策：

　　對(duì)于工行提前還款的規(guī)定，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存折，以及借款合同，到原貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填表提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)銀行審批同意后辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個(gè)禮拜左右。違約金依據(jù)貸款合同約定進(jìn)行收取在工行其他網(wǎng)點(diǎn)辦理的貸款，提先還貸事宜請(qǐng)咨詢網(wǎng)點(diǎn)工作人員。雖然提前還貸可以少還利息，但是在目前接近年末，利率或?qū)㈦S時(shí)上浮的局面下，如果把握投資機(jī)會(huì)，巧用資產(chǎn)組合，仍然可以取得不錯(cuò)的收益，而有些收益完全可以超越房貸利率，因此銀行理財(cái)師建議，有三種情況并不適宜提前還貸。一種是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再享受7折到8.5折之間的購(gòu)房者，沒(méi)必要提前還貸，由于已享利率優(yōu)惠，即便利率調(diào)整前后月供之差也不會(huì)超過(guò)百元。而且，再次購(gòu)買房產(chǎn)仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。另一種是等額本金還款期已過(guò)三分之一的購(gòu)房者，也沒(méi)有必要提前還貸。因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還的錢比較多，后來(lái)越來(lái)越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。業(yè)內(nèi)人士表示，提前還貸不一定適合每個(gè)人，需要從貸款利率、個(gè)人投資能力、個(gè)人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境四個(gè)方面綜合考慮。