蘇州園區(qū)公積金貸款要符合哪些條件？需要準(zhǔn)備哪些材料

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

一、蘇州園區(qū)公積金貸款要符合哪些條件

蘇州園區(qū)公積金貸款應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：

1、借款人申請(qǐng)之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上。

2、購(gòu)房首期付款不低于規(guī)定比例。辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房，套型建筑面積90平方米以上的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪；套型建筑面積90平方米以內(nèi)（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20﹪。蘇州園區(qū)存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房總價(jià)的30﹪。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于住房總價(jià)的50﹪。

3、能夠落實(shí)貸款擔(dān)保。

4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款債務(wù)，個(gè)人信用狀況良好。（注：借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）都必須符合貸款條件規(guī)定）。

二、蘇州園區(qū)公積金貸款期限有哪些

1、蘇州園區(qū)公積金貸款期限以年為單位，最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。

2、蘇州園區(qū)公積金貸款對(duì)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后1至5年。例如：借款人50歲，法定退休年齡為60歲，則最長(zhǎng)貸款年限為15年。

三、申請(qǐng)貸款一般需要準(zhǔn)備哪些材料

1、個(gè)人住房貸款：

（1）借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；

（2）收入證明及流水；

（3）首付款證明、購(gòu)房合同、銀行要求的其他材料。

2、個(gè)人消費(fèi)貸款：

（1）借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；

（2）收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等；

3、個(gè)人（企業(yè)）經(jīng)營(yíng)性貸款：

（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；

（2）收入證明、個(gè)人流水、房產(chǎn)證，購(gòu)銷合同；

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。

4、個(gè)人無(wú)抵押：

（1）借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；

（2）收入證明、個(gè)人流水、收入證明；

（3）公共事業(yè)對(duì)賬單等（房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明）。