公積金貸款額度可以貸多少？貸款額度怎么計(jì)算？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

計(jì)算公積金貸款額度的方式有四種，不同計(jì)算方法得出的結(jié)論都不同，只能選擇最低值來(lái)作為公積金最高貸款額度。

1、賬戶余額的最高20倍，最高貸款額度不得超過(guò)公積金賬戶余額的20倍，也就是說(shuō)余額越多，貸款的額度也會(huì)越高。

2、按照房屋總價(jià)來(lái)計(jì)算，公積金貸款額度根據(jù)房屋建筑面積來(lái)計(jì)算，高于90平方的房屋，公積金貸款最高為房屋總價(jià)的70%，建筑面積低于90平方的房屋，公積金貸款最高額度為房屋總價(jià)的80%。

3、按照借款人的還款能力來(lái)計(jì)算，最高貸款額度有固定的計(jì)算公式，［（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供］*12（月）*貸款年限=貸款額度。借款人可以根據(jù)自己每月繳存額度、收入等數(shù)值代入計(jì)算貸款額度。

4、每個(gè)地方公積金貸款都有區(qū)別，一般一線城市個(gè)人公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元，準(zhǔn)一線城市最高貸款額度為40萬(wàn)元，借款人可以主動(dòng)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服，了解當(dāng)?shù)匾?guī)則。