大亞灣買房怎么樣

發(fā)布時(shí)間：2025-08-24 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

大亞灣買房怎么樣

在大亞灣買房合適。

大亞灣具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產(chǎn)業(yè)支撐，各種生活設(shè)施正在逐漸完善，未來有潛力成為惠州的經(jīng)濟(jì)增長極?；蓐枀^(qū)距離深圳較近，配套設(shè)施較齊全，擁有機(jī)場和惠州南站。

總的來說，如果資金比較充足的情況下，可以選擇大亞灣西區(qū)或者惠陽白云新區(qū)，如果資金不是很充足的情況下，大亞灣中心區(qū)也是不錯(cuò)的選擇。

可以說大亞灣的樓盤項(xiàng)目基本上都是比較成熟了，像周邊配套等等都是可以滿足大家的生活需要的。并且大亞灣的樓盤項(xiàng)目基本上也都自帶有商業(yè)和學(xué)校，所以大亞灣的房子都還是可以的，像一些大家比較熟悉的項(xiàng)目，比如富康錦繡壹號、冠華城等等，也都值得大家信賴的。

冠華城位于位于龍山一路，項(xiàng)目占地面積約14萬㎡,總建筑面積約50萬㎡，分四期開發(fā)，含21330㎡風(fēng)情商業(yè)街及一所幼兒園組成，總戶數(shù)近3000戶。

項(xiàng)目簡介：

冠華城項(xiàng)目一期占地4.6萬㎡，建面16.47萬㎡ ，共12棟高層1154戶，項(xiàng)目容積率3.0，綠地率達(dá)30%，擁有車位1218個(gè)，設(shè)置雙層地下停車場。

能夠?qū)崿F(xiàn)人車分流，保障業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的絕對安全和愜意生活。同時(shí)一期規(guī)劃有陽光泳池、品牌雙語幼兒園、主題式架空層等全齡休閑配套。

人的一生選擇遠(yuǎn)比努力重要，認(rèn)識我也許是你人生重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，買房聽我說

有網(wǎng)友反映大亞灣的房子空置率為何那么高，他看到一個(gè)小區(qū)有一半都沒裝修，不明白是什么原因。

關(guān)于這個(gè)問題，我的解答是這樣的。

首先，你不了解大亞灣樓市現(xiàn)狀，才會被表面現(xiàn)象所迷惑，才會對看到的表面現(xiàn)象產(chǎn)生疑問，你先搞清楚一個(gè)事實(shí)，大亞灣的房子是誰在買誰在住？

當(dāng)然是深圳客、新深圳人，在深圳現(xiàn)在民間都有一句話叫做“來了深圳就是惠州人”，目前深圳地鐵14號線還沒通到沙田，目前大亞灣買房的業(yè)主通勤不方便以至于入住率很低，到2022年底深圳地鐵通車沙田站才能迅速提高入住率，那個(gè)時(shí)候大亞灣的業(yè)主就可以住了，沿海地區(qū)潮濕，房子裝修了不住不開窗霉味重，墻皮容易脫落，開窗又經(jīng)常刮風(fēng)下雨三天兩頭找誰關(guān)窗戶呢？

有人說那我出租，那我告訴你真相，你裝修了也不一定能租的出去，即使運(yùn)氣好租出去了，100平的三房兩廳最多只能租1500元，還不能保證經(jīng)常出租，有的時(shí)候即使1200也租不出去，經(jīng)?？罩檬潜厝坏?，假如你要幾年后打算換房，裝修也賣不出價(jià)，毛坯啥價(jià)裝修也是基本啥價(jià)，所以目前大亞灣的房子裝修也是不劃算的，比如目前市場上裝修一套100平的三房兩廳最少要7萬，正常是15-20萬，配置最簡單的二手家具家電要2-3萬，配置正常居家用的家具家電全套下來平均也是5-10萬，這種情況下你裝他干嘛，如果準(zhǔn)備自住就等2022年底地鐵通了，住的時(shí)候再裝。

曾經(jīng)，大亞灣房子沒人住是真實(shí)存在的，但現(xiàn)在情況開始反轉(zhuǎn)并出乎意料。陸續(xù)有人入住，甚至有的小區(qū)已經(jīng)燈火通明，比如龍光城。為什么出現(xiàn)前期空城的原因，這需要從城市最初發(fā)展開始。2013年以前的大亞灣，荒蕪一片，沒有生活配套，只有石化大道和大亞灣大道橫向和縱向兩條核心主干道，外加幾個(gè)稀稀拉拉的樓盤，這之前房價(jià)也才3000出頭，再直白一點(diǎn)說明，13年以前這里購房需求除了本地客，還有幾個(gè)少有香港客，由于配套不成熟，也沒有太多入住率。

大亞灣西區(qū)最好樓盤排名

大亞灣比較好的樓盤有泰豐牧馬湖、新力上園、四洲蜜方、博林騰瑞、金地天潤自在城等樓盤。

1、泰豐牧馬湖：泰豐牧馬湖項(xiàng)目總占地面積約56萬平方米，其中住宅45萬平方米，教育用地11萬平方米，住宅總建筑面積約133萬平方米。項(xiàng)目圍繞原生湖泊而建，產(chǎn)品線豐富，涵蓋別墅、小高層、超高層等多種產(chǎn)品形態(tài)，以打造未來活居所為理念，將規(guī)劃建設(shè)成一個(gè)開放型混合功能的全齡型社區(qū)。

2、新力上園：新力上園落戶于惠州大亞灣和淡水的交界處，交通四通八達(dá)，銜接深惠雙城，交通便利。項(xiàng)目占地面積約36516平方米，建筑面積約120373.98平方米，容積率約3.0，綠地率約30%，項(xiàng)目由5棟兩梯四戶樓宇組成，純板式聯(lián)排設(shè)計(jì)，共892戶，停車位約930個(gè)。

3、四洲蜜方：四洲蜜方項(xiàng)目位于大亞灣區(qū)中心區(qū)澳頭鎮(zhèn)北澳大道旁，澳頭作為大亞灣商務(wù)中心區(qū)，擁有大亞灣最成熟的商業(yè)配套，周邊學(xué)校，醫(yī)院，市場、公園等一應(yīng)俱全，項(xiàng)目背山臨街，入則寧靜，出則繁華，便利交通，便捷服務(wù)觸手可及。

4、博林騰瑞：博林騰瑞位于惠州市大亞灣大亞灣區(qū)，由惠州市廣茂泰實(shí)業(yè)有限公司建成，共計(jì)房屋1188戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市金地物業(yè)管理有限公司惠州大亞灣分公司。

5、金地天潤自在城：金地天潤自在城位于惠州市大亞灣大亞灣西區(qū)，由惠州大亞灣康成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建成，共計(jì)房屋495戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市金地物業(yè)管理有限公司惠州大亞灣分公司。

如果想自己住的話，就選佛山吧，大城市。如果想讓升值的就選項(xiàng)惠州大亞灣這邊，離深圳近。惠陽淡水，大亞灣有深圳后花園之稱！現(xiàn)在房價(jià)一直在上漲。如果又想在大亞灣這邊買來住的，建議買西區(qū)靠淡水交界這邊，遠(yuǎn)離石化區(qū)。還有商場多，萬達(dá)，大潤發(fā)，家樂福，沃爾瑪?shù)鹊?，都在幾公里附近，幾分鐘的車程。希望能幫上?/p>