美國房產稅征收標準

發(fā)布時間：2025-12-08 | 來源：互聯(lián)網轉載和整理

除了巨大的還貸壓力，美國高額的房產稅也是一筆不小的開支。房產稅是美國地方***的一項重要稅種，歷史悠久。稅率由各州***自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3%。例如紐約州的房產稅率較高，為3%。

1、 各州稅收不同。全美的房產稅在1%~3%不等，不同的州、同一個州內不同的縣市有不同的稅率，例如，在大西雅圖地區(qū)，西雅圖市、貝爾維尤、瑟馬米悉物旁什就用不同的房產稅率：西雅圖市的房產稅不足1%，貝爾維尤約1%，瑟馬米什為1.2%。

2、 西北低，東南高，北部各州及西海岸的房產稅較低，基本上介于1-1.5%，的為夏威夷州，只有0.28%;而南部各州的房產稅普遍較高，例如德克薩斯州，各城市的房產稅介于2.5-3.5%。同樣價位的房產，在不同城市需要繳納的房產稅有很大差別。例如一棟價值100萬美元的房屋，在夏威夷睜橡每年只要繳2800美元的稅，在西雅圖市則需要繳納1萬美元，如果是在德州的休斯頓，則需要繳納3.3萬美元左右。地方***一般根據(jù)預算收入和總支出情況決定美國房產稅的總征收數(shù)額，再根據(jù)評定的計稅價值確定稅率。各個地方決定稅率的方法各不相同，但要受州法律的一些限制。稅率由各州的議會提出議案，由選區(qū)內螞鏈的選民投票通過。具體征收由郡(相當于國內的地級市)稅務部門負責。地方***確定的稅率受到州稅法制約，只有獲得州***批準后才能實施?！痉梢罁?jù)】：《房地產稅(PropertyTaxorRealEstateTax)》也稱為物業(yè)稅或簡稱為地稅，是地方針對房地產征收的郡稅，市稅，學區(qū)稅的總稱。稅率各個州不同，在美國，只要你擁有房子，你就要交納房地產稅，美國通常為1-3％，加州差不多在1.2-2.0％之間。喬治亞州算是稅比較低的地區(qū)，亞特蘭大為例每年約是房產估價的1％。