江陰長涇鎮(zhèn)的房子值得買嗎

發(fā)布時間：2025-12-09 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

江陰長涇鎮(zhèn)的房子值得買。

長涇距離江陰市區(qū)33公里，南與祝塘接壤，東到張家港也，由于不限購，早期房地產(chǎn)項目就吸引了不少周邊的外溢購房群體的青睞。

高價包圍的價格洼地

再看長涇自身實力，它的來頭可不小！據(jù)《風(fēng)月記》載：舜曾居此，故長涇古稱東舜城。可見這里歷史文化底蘊之深厚，是吳文化的發(fā)祥地之一。宋代時名東城里，明代更名為東舜鄉(xiāng)，清康熙史始有“長涇鎮(zhèn)”之名。

除了擁有厚重的歷史文化沉淀，長涇鎮(zhèn)的自然生態(tài)資源也十分豐富，適合居住度假。長涇鎮(zhèn)曾被評為中國歷史文化名鎮(zhèn)、江陰市最佳旅游景區(qū)、無錫市五星級鄉(xiāng)村旅游點、江蘇省四星級鄉(xiāng)村旅游點、國家級3A級旅游景點。

在2019鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇暨中國最美村鎮(zhèn)評選頒獎盛典，長涇鎮(zhèn)獲得了“2019中國最美村鎮(zhèn)”生態(tài)宜居成就獎。2020年，***更是出臺4項旅游項目的扶持規(guī)劃，其中長涇就占據(jù)了2項，未來或許會成為第二個周莊經(jīng)濟發(fā)展方面，長涇也是絕對的“隱形富豪”，連續(xù)兩年入選“全國綜合實力千強鎮(zhèn)”名列。從古至今長涇便是千年紡織之鄉(xiāng)鎮(zhèn)，板塊內(nèi)紡織業(yè)發(fā)達(dá)。

2016年，長涇的粗紡呢絨總量就占全國21.8%以上，占江蘇省38%以上！僅僅這一個鎮(zhèn)就占據(jù)了江蘇省粗紡呢絨這么高的比例，可見長涇的紡織業(yè)之發(fā)達(dá)。

紡織服裝印染占全鎮(zhèn)經(jīng)濟總量40%以上，直接出口和間接出口占總量的30%左右，全鎮(zhèn)有5家超億元及數(shù)十家超千萬元的粗紡呢絨企業(yè)落戶工業(yè)集中區(qū)，聯(lián)動意大利、法國高定品牌，紡織業(yè)絕對是長涇的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)支柱再加上長涇獨特的地理位置，長涇就成為了蘇錫常經(jīng)濟幾何的中心。隨著長三角一體化進程的加速，長涇形成了涵蓋蘇州、無錫、常州、南通、泰州等城市的100公里經(jīng)濟輻射圈以及包含南京、杭州、上海等城市的150公里經(jīng)濟輻射圈。

既能夠吸納各個城市的優(yōu)質(zhì)資源，又能夠?qū)ν鈺尺_(dá)輸送貨物，再加上***還在不斷加強招商引資的力度，未來長涇將會吸引更多人口流入。

而這樣一個價值極高的版塊新房均價還未過萬元，要知道隨著2020年江陰土地市場的火熱，江陰主城區(qū)的售價早已站上2w大關(guān)，正在朝著3w進發(fā)。

長涇不僅僅是江陰，對比周邊其他城市板塊，長涇更是一眾高價板塊中的。相距不遠(yuǎn)的蘇州張家港鳳凰鎮(zhèn)新房成交均價已漲至12154元/㎡。周邊同為鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊的金茂徐霞客項目也已經(jīng)賣到了12000元/㎡南邊相接的東港板塊新房售價也高達(dá)17000-19000元/㎡，大錫東核心區(qū)地價早已高達(dá)18000元/㎡，未來房價將奔向3w+，待錫東房價走向3w后，勢必會進行一波房價的熱度傳導(dǎo)，帶動長涇板塊房價進行下一步的躍升。