北京公租房如何申請(qǐng)(申請(qǐng)條件+申請(qǐng)網(wǎng)站入口)超詳細(xì)版攻略

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　》》北京公租房最新消息（各區(qū)項(xiàng)目持續(xù)更新）

　　關(guān)于公租房，這些問(wèn)題你都知道答案嗎?公租房有哪些優(yōu)點(diǎn)?哪些人可以申請(qǐng)公租房?要準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)材料?去哪兒申請(qǐng)公租房?如何獲得租房補(bǔ)貼?不急，超詳細(xì)版公租房申請(qǐng)攻略來(lái)了~收藏好哦~

　　申請(qǐng)公租房有哪些好處?

　　1、北京集體戶口租公租房可落戶

　　《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》中提到，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案的信息依法申請(qǐng)辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

　　注：關(guān)于承租公租房和直管公房辦理戶口登記和遷移手續(xù)的相關(guān)規(guī)定正在制定中，待規(guī)定發(fā)布實(shí)施之后，就可以辦理了。

　　2、租金穩(wěn)定

　　大部分公租房項(xiàng)目租金不高于市場(chǎng)租金水平，符合條件的家庭還可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，更符合承租家庭的負(fù)擔(dān)能力。

　　3、租期穩(wěn)定

　　一般為3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。期滿后如仍符合條件可以續(xù)租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔(dān)心房東隨意上漲租金。

　　哪些人可以申請(qǐng)公租房?

　　符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)公租房：

　　1、“三房”輪候家庭

　　可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。

　　》》三房輪候是什么意思?北京“三房”輪候家庭指什么?

　　2、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。申請(qǐng)保障性住房家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女、與申請(qǐng)家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)。

　　3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報(bào)區(qū)縣人民***批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　除了以上三種，北京市還開(kāi)展了面向京籍無(wú)房職工家庭和“新北京人”兩個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)，具體要求如下：

　　4、京籍無(wú)房職工家庭

　　申請(qǐng)人家庭成員在本市均無(wú)住房;申請(qǐng)人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。

　　注：詳細(xì)申請(qǐng)條件以項(xiàng)目公告要求為準(zhǔn)。

　　5、外省市來(lái)京家庭(“新北京人”)

　　一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi);

　　二是要求家庭成員在京均無(wú)住房，在京沒(méi)有購(gòu)房記錄，且未享受過(guò)保障性、政策性住房;

　　三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。

　　申請(qǐng)公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅滿60個(gè)月。

　　去哪兒申請(qǐng)?

　　其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭向申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)提出申請(qǐng)。戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)住房保障管理部門(mén)復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門(mén)備案。

　　外省市來(lái)京工作人員家庭(“新北京人”)和無(wú)房職工家庭可根據(jù)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)或北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)發(fā)布的項(xiàng)目公告，按要求進(jìn)行申請(qǐng)登記。

　　去哪查詢(xún)公租房項(xiàng)目辦理入住進(jìn)度?

　　可咨詢(xún)北京市保障性住房建設(shè)投資中心，公租房服務(wù)咨詢(xún)熱線：88150800、68636205(工作日9:00—11:30 13:30—17:30)

　　已經(jīng)申請(qǐng)到公租房并入住，如果過(guò)幾年工資漲了，是不是就沒(méi)有租公租房的資格了?

　　承租家庭只要不獲得其他住房可以繼續(xù)承租，只是租金要調(diào)整為市場(chǎng)租金。

　　公租房收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中所指的3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下，是家庭年可支配收入，包含工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。具體情況可咨詢(xún)戶籍所在地街道住房保障管理部門(mén)。

　　申請(qǐng)材料有哪些?

》》點(diǎn)擊查看詳細(xì)申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)流程是什么?

　　一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)公租房會(huì)經(jīng)過(guò)備案、意向登記、搖號(hào)、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區(qū)兩級(jí)可分別組織申請(qǐng)工作。下面，小編將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例，詳細(xì)介紹下具體的申請(qǐng)流程。

　　★第一步，備案

　　“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***住房保障管理部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記，申請(qǐng)公租房。

　　其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門(mén)對(duì)符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

　　》》北京公租房申請(qǐng)流程(備案流程)圖一覽

　　★第二步，意向登記

　　在項(xiàng)目公告發(fā)出后，四種申請(qǐng)家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無(wú)房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。

　　第三步，搖號(hào)

　　搖號(hào)時(shí)間確定后，項(xiàng)目屬地住房管理部門(mén)和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號(hào)，搖號(hào)過(guò)程由公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，搖號(hào)結(jié)果和選房順序都會(huì)向社會(huì)公示。

　　第四步，簽約入住

　　搖號(hào)結(jié)果公示結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號(hào)順序，分批組織資格審核通過(guò)的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

　　》》北京公租房申請(qǐng)流程步驟(詳細(xì))

　　特別提醒

　　一是按照有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)家庭承租的公租房只租不售，不得買(mǎi)賣(mài)!

　　二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則房屋將被收回!

　　三是申請(qǐng)公租房是不需要繳納任何費(fèi)用的，市和區(qū)住房保障部門(mén)也不會(huì)委托任何單位**公租房申請(qǐng)和租賃業(yè)務(wù)，凡是打著**公租房手續(xù)，收取高額手續(xù)費(fèi)的，一定是騙子!千萬(wàn)不要上當(dāng)!

　　哦啦!現(xiàn)在就去申請(qǐng)!!!

　　喂，等等

　　還有補(bǔ)貼可以拿~

　　如何獲得租房補(bǔ)貼?

　　申請(qǐng)條件：統(tǒng)一公租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

　　承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下四項(xiàng)條件的，可以申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼：

　　1、申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元;

　　2、除承租的公租房外，無(wú)其他住房;

　　3、3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下;

　　4、所承租的公租房是通過(guò)市、區(qū)住房保障管理部門(mén)公開(kāi)配租方式獲得。

　　補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按家庭收入及困難程度，分為六檔

　　(一)公租房租金補(bǔ)貼計(jì)算公式：

　　公租房租金補(bǔ)貼=公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼比例×補(bǔ)貼面積

　　(二)公租房租金補(bǔ)貼面積：

　　補(bǔ)貼建筑面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建筑面積超過(guò)補(bǔ)貼面積上限的，按上限取值;低于上限的，按實(shí)際承租建筑面積取值。

　　(三)分檔補(bǔ)貼比例：

　　補(bǔ)貼升檔：加大重度殘疾等3類(lèi)家庭

　　補(bǔ)貼力度和建立特殊困難家庭補(bǔ)貼機(jī)制

　　(一)重度殘疾等3類(lèi)家庭

　　符合下列條件之一，且補(bǔ)貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)?zhí)岣咦饨鹧a(bǔ)貼：

　　1、家庭成員中有重度殘疾人員;

　　2、家庭成員中有患大病人員;

　　3、家庭成員均為60周歲以上老人且無(wú)子女。

　　經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)初審、區(qū)縣住房保障管理部門(mén)復(fù)審符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔租金補(bǔ)貼。

　　(二)建立特殊困難家庭租金補(bǔ)貼機(jī)制

　　經(jīng)區(qū)縣人民***認(rèn)定，按照本通知規(guī)定的公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取補(bǔ)貼后仍無(wú)力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)縣人民***酌情提高補(bǔ)貼，所需費(fèi)用由區(qū)縣人民***負(fù)擔(dān)。

　　發(fā)放流程：領(lǐng)取手續(xù)、核對(duì)資料、簽字確認(rèn)、提交上報(bào)、發(fā)放補(bǔ)貼

　　★承租家庭辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)

　　自公共租賃住房租賃期限開(kāi)始之日起，取得公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格，并已簽訂公共租賃住房租賃合同的承租家庭可到戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)辦理租金補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。

　　攜帶材料：戶名為本人的租金代扣銀行卡及復(fù)印件、身份證件、公共租賃住房租賃合同、《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼資格通知單》等資料。

　　街道辦事處核對(duì)資料，申請(qǐng)人簽字確認(rèn)

　　街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)對(duì)照系統(tǒng)生成的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》，核對(duì)申請(qǐng)人提供的上述資料，留存銀行卡復(fù)印件。再打印《確認(rèn)單》，交由申請(qǐng)人核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。

　　申請(qǐng)人確認(rèn)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)通過(guò)系統(tǒng)將《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》提交區(qū)住房保障管理部門(mén)復(fù)核。

　　區(qū)住房保障管理部門(mén)復(fù)核

　　區(qū)住房保障管理部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)提交的《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼信息確認(rèn)單》予以復(fù)核。

　　復(fù)核通過(guò)后，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***)住房保障管理部門(mén)通過(guò)系統(tǒng)打印《北京市公共租賃住房租金補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，并送達(dá)給申請(qǐng)人。租金補(bǔ)貼起始發(fā)放時(shí)間為租賃期限開(kāi)始之日的次月。

　　發(fā)放租金補(bǔ)貼

　　公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人每月5日(含)前須在系統(tǒng)中確認(rèn)上月公共租賃住房租金交納情況，并通過(guò)系統(tǒng)報(bào)送區(qū)住房保障管理部門(mén)。區(qū)住房保障管理部門(mén)通過(guò)系統(tǒng)生成公共租賃住房租金補(bǔ)貼應(yīng)發(fā)明細(xì)，確認(rèn)后于每月20日前通過(guò)銀行將租金補(bǔ)貼發(fā)放給租金補(bǔ)貼家庭。

　　租金補(bǔ)貼家庭未交納租金的，區(qū)住房保障管理部門(mén)暫不發(fā)放租金補(bǔ)貼，待其補(bǔ)齊相應(yīng)租金后一并補(bǔ)發(fā)。

　　因公共租賃住房租賃合同提前終止，租金交納不足整月的，當(dāng)月租金補(bǔ)貼不予發(fā)放。

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