個(gè)貸率是什么意思？個(gè)貸率的含義

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

個(gè)貸率是什么意思?

個(gè)貸率就是“住房公積金個(gè)人住房貸款余額”與“繳存余額”之比。

這個(gè)參數(shù)，主要是看出公積金中心的資金殘余量，來判斷目前能否支撐買家請求貸款。

當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到85%時(shí)，公積金中心應(yīng)發(fā)出預(yù)警;當(dāng)個(gè)貸率達(dá)到95%時(shí)，開始實(shí)施貸款輪候，公積金中心應(yīng)予以告知并接受職工預(yù)申請，待資金足以支持發(fā)放貸款時(shí)，按預(yù)申請受理時(shí)間的先后順序，辦理審批手續(xù)。

說人話就是，個(gè)貸率持續(xù)高位，公積金余額不足時(shí)，為了保持后面申請的人能順利拿到貸款，會(huì)降低審批放款的速度。反之，則會(huì)加快。

而此次提升可貸額度，解釋是“近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)，資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警解除”。

這次的調(diào)高，透露了兩個(gè)積極信號(hào)：

第一，可貸額度增加后，買家有望降低短期資金壓力。

第二，公積金余額充足，后期貸款的速度將會(huì)加快。

公積金作為重要的貸款渠道，相對其他貸款方式利率更低，可以明顯降低購房成本。