等額本金等額本息區(qū)別

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

等額本金和等額本息最大的區(qū)別就是還款金額不同，其中等額本金是每月等額償還本金，然后根據(jù)剩余本金計算利息。等額本金是將貸款總額平分為本金，然后根據(jù)剩余本金計算還款利息。等額本金減少利息支出是因為在早期償還大量資金，更適合還款能力強的家庭。以上就是等額本金等額本息區(qū)別相關內(nèi)容。

等額本金等額本息哪個劃算

在同等條件下，等額本金的利息低于等額本息少，更具成本效益。在最初的幾年里，等額本息的月還款比等額本金少。等額本息還款壓力平衡，但需要支付更多利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益增加，不打算提前還款的人。

等額本金還款可以少付，因為借款人的本金還款比較快，但是前期還款額度比較大，因為適用于收入較高的人，或者預計近期收入會大幅增加，對于準備提前還款的人來說更有利。

選擇還款方式需遵循什么原則

1、生活幸福感：還款開始時，等額本金的月還款金額相對較高，還款壓力大于等額本息。因此，用戶們需要考慮個人的承受能力。從生活的角度來看，今天的幸福比數(shù)萬人民幣更重要，可以選擇在還款初期不要給自身太大的壓力；

2、考慮貨幣的時間價值：平均資本意味著更高的“首付”，前期還款額高，前期負擔重；平均資本和利息有更高的財務杠桿，更大的資產(chǎn)被用更少的錢支撐起來；

3、考慮是否出售房地產(chǎn)：如果房地產(chǎn)計劃在短期內(nèi)持有（在等額本息總還款額小于等額本金的時間范圍內(nèi)），等額本息還款法升值后的投資回報率往往更高；

4、考慮到還款開始時的年齡：隨著年齡的增長，收入將進入下行區(qū)間，等額本金還款符合收入曲線的變化規(guī)律。如果20歲到40歲之前收入曲線上升，今天就沒必要給自身太大壓力了；

5、考慮是否提前還款：如果提前還款，等額本金提前償還本金多，利息支出少，顯然更劃算。