買房個(gè)稅和契稅怎么算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、個(gè)稅：若可知房屋原本的交易價(jià)格，那只需用此次價(jià)格減去附加稅減去原價(jià)減去10%的本次價(jià)再減去貸款的利息得出差額后，乘以20%就可算出；

2、契稅：靠前套可以減半，所以可用交易費(fèi)用乘以1.5%計(jì)算第二套要根據(jù)面積計(jì)算。如果面積小于90平方米，可用交易費(fèi)用乘以1%。

交稅的注意事項(xiàng)

1、在辦理之前要提前咨詢清楚所需的材料，并提前備好后再進(jìn)行申請，這樣可以減少往返的麻煩。再加上不同的交易方式會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用不一樣，因此想要得知具體的數(shù)值可以咨詢有關(guān)部門或開發(fā)方；

2、當(dāng)申報(bào)成功后會(huì)進(jìn)行通知，因此中途若出現(xiàn)聯(lián)系方式變換的話要及時(shí)告知，以免錯(cuò)失消息。進(jìn)行繳納時(shí)，不能委托別人幫忙，到時(shí)辦理的人要帶好***件，因?yàn)樾枰藢?shí)并簽字；

3、當(dāng)看到報(bào)表的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)要核查一下費(fèi)用，因?yàn)橛?jì)算的方式是公開的，所以可以粗略的根據(jù)方式計(jì)算，如果出入較大可以先咨詢，這也是為了保障自身的利益。