房屋契稅的計(jì)算方法

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房屋契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=房子總價(jià)×稅率。根據(jù)契稅政策，90平米以下家庭較早普通住宅契稅率是1%；90平米以上，144平米以下，家庭較早普通住宅契稅率是1.5%；非家庭較早住房的普通住宅契稅率是3%；非普通住房契稅率是4%。以上就是房屋契稅的計(jì)算方法的相關(guān)內(nèi)容。

征收契稅的意義

契稅是一種重要的地方性稅收，在土地、房屋交易發(fā)生的地方，不論何人，只要所有權(quán)轉(zhuǎn)移，均需要依法納稅。在全國(guó)范圍內(nèi)，契稅作為地方財(cái)政收入的一種穩(wěn)定來(lái)源，其收益正在快速增長(zhǎng)。契稅可以保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。契稅是以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承擔(dān)人征收的財(cái)產(chǎn)稅。契約是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅的一種，它是財(cái)產(chǎn)承受者交納的。應(yīng)稅具體內(nèi)容包含：土地使用權(quán)出讓、贈(zèng)予交換、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。稅率幅度各地不一樣，計(jì)稅依據(jù)通常是成交價(jià)格。