公積金貸款計算（公積金貸款計算器利率）
發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
住房公積金貸款計算
根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
18年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。
貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
公積金貸款金額怎么計算
根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)。住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。
其中新房房屋價值以購房合同為準(zhǔn)，貸款比例為70%；二手房房屋價值以網(wǎng)簽價為準(zhǔn)，貸款比例為60%。公積金貸款額度B=房屋價值*貸款比例。
按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
計算方法：按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。
公積金能貸多少錢怎么算
1、貸款額度=房屋價格×貸款比例。按照貸款最高額度計算：用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬元；如在貸款同時使用配偶住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。
2、住房公積金能貸多少錢 住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)。住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。
3、根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
4、比如深圳規(guī)定：公積金貸款額度為申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
公積金貸款怎么算?
公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
按照賬戶余額計算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進行計算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進行計算則可以貸款40萬元。
法律主觀：[（借款人月工資總額+借款人所在單位 住房公積金 月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。
根據(jù)貸款最高限額計算出公積金貸款額度A 家庭唯一住房首次使用公積金貸款，單人最高40萬，夫妻雙方最高80萬。非首次首套的，單人最高30萬，夫妻雙方最高60萬。根據(jù)自己的實際情況，能夠確定出貸款額度A。
貸款額度計算公式：借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。
怎樣計算自己的公積金可貸多少錢
1、根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個月以上的繳存余額，才能申請住房公積金貸款。
2、一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。具體到當(dāng)?shù)氐墓鸸芾碇行牟樵儭?/p>
3、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。
4、一般單人最高貸款50萬左右，情侶100萬左右。公積金的計算應(yīng)根據(jù)還款能力、房價百分比、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為貸款人最高可貸額度。
5、按照貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
公積金貸款計算方式是怎樣的
1、公積金貸款金額的計算方法如下：貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時間系數(shù)（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。
2、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每一個月的還款金額只要不少于“較低還款額”，那么就可以任意的確定每一個月的還款金額，這樣是非常便于貸款人安排每個月的資金支出的。
3、公積金貸款采用等額本息還款方式，還款期限一般為一個月，每月還款金額相同，每月還款金額由貸款總額、貸款期限和貸款利率等因素決定。結(jié)論：公積金貸款是指利用個人公積金賬戶中的存款，在滿足貸款條件的情況下，向個人提供的貸款。
4、公積金貸款的額度是怎么計算的呢？公積金貸款對公積金賬戶余額是有要求的，賬戶余額是計算公積金貸款額度的要素之一。
5、計算公式：貸款額度＝（借款申請人住房公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人住房公積金賬戶正常繳存余額）×20倍；(二)按規(guī)定首付款比例計算的貸款額度。
6、貸款計算公式是：利息=本金×利率×存期。計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率。