房貸月供怎么算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

房貸月供怎么算？有兩種計(jì)算方式：

1、等額本息還款月供：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1]。

2、等額本金還款月供：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。

接下來(lái)就讓小編來(lái)為大家簡(jiǎn)單介紹一下關(guān)于買(mǎi)房貸款的方式有哪些。

買(mǎi)房貸款方式

1、住房公積金貸款：對(duì)參加了住房公積金繳納的人來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)要優(yōu)先選擇住房公積金低息貸款，而且住房公積金貸款擁有政策補(bǔ)貼的性質(zhì)；

2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：公積金貸款只適合交了住房公積金的員工使用，限制的條件比較多，因此沒(méi)有繳存住房公積金的人沒(méi)辦法申貸，不過(guò)可以申請(qǐng)銀行的按揭貸款；

3、組合貸款：住房公積金的管理核心是能發(fā)出的公積金貸款，比較高的限額通常是10到29萬(wàn)元，如果買(mǎi)房款超出限額，不夠的部分需要向銀行申請(qǐng)貸款，這兩種貸款合起來(lái)就叫做組合貸款。這種業(yè)務(wù)可以讓銀行的房地產(chǎn)的信貸部來(lái)辦理。