等額本息幾年提前還款合適

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

用戶選擇等額本息還款貸款時，只要提早還款時間在還款期1/2之前都是比較劃算的。一般來說，等額本息在還款時，會把剩下的本金所形成的利息要跟剩下的本金（貸款余額）一起被計算利息，因而，用戶在前段時間的還款中比重最大的是產(chǎn)生的利息。如果用戶想要少掏錢，就要減少利息，而整個貸款里的前半部基本上就是利息占有率較大，后半部則是本金占有率較大。因而，用戶只需要在1/2之前提早還款，就可以最大限度地減少利息。以上就是等額本息幾年提前還款合適相關(guān)內(nèi)容。

什么情況不適合提前還款

1、用戶在簽訂貸款合同時，享受銀行賦予的利率特惠，因為已享有比較低折扣的利率特惠，又處在降息通道中。若中央銀行在一年之內(nèi)無降息動作，即便第二年1月1日依照新利率實行，利息也就只能比早期更低；

2、等額本息還款已經(jīng)到了中期的買房者：等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額求和，隨后均攤到各個月中。其中每月利息按月初剩下貸款本金計算并逐月還清。換句話說，到還款中期，已經(jīng)還款了絕大部分的利息，因此提前還房貸意義不是很大。

等額本息還款的優(yōu)缺點有哪些

1、優(yōu)勢：等額本息還款的優(yōu)勢就是還款額度比較穩(wěn)定，買房者選用等額本息還款方法的話，可以每月還同樣的金額。這對借款人而言使用起來是比較簡單，每月?lián)撏瑯拥馁~款也便于分配收入支出。貸款早期償還的本金偏少，銀行資金占用的時間比較長、金額更多。因而，相同的貸款本金、一樣的期限，選用等額本息還款方法的總利息會比等額本金要多很多；

2、缺陷：假如買房者選用等額本息還款方法的話，所需要投入的利息是比較高的。因為利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，因此用戶需要歸還銀行的利息要高于等額本金還款法。