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公積金貸款額度計(jì)算（公積金貸款額度計(jì)算方法）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

計(jì)算公式為：貸款金額=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 按照貸款上限計(jì)算的貸款額度用自有住房公積金申請住房公積金貸款，最高貸款額度為40萬元；如果配偶的住房公積金同時(shí)用于申請住房公積金貸款，最高貸款額度為60萬元。

住房公積金貸款額度如何計(jì)算住房公積金貸款可貸額度由貸款最高限額、房屋價(jià)值x貸款比例、繳存基數(shù)、住房公積金賬戶余額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的貸款額取最小值，就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款怎么算額度按照賬戶余額進(jìn)行計(jì)算：按照賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進(jìn)行計(jì)算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進(jìn)行計(jì)算則可以貸款40萬元。

\r\n \r\n \r\n\r\n根據(jù)貸款最高限額計(jì)算的可貸款度，一個(gè)人申請住房公積金貸款最高額度是五十萬，兩人或是兩人以上購買同一住房申請貸款的，最高額度為八十萬。

計(jì)算如下：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%ㄧ借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格*貸款成數(shù)，但具體情況所應(yīng)用的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

公積金貸款能貸多少錢具體怎么算目前住房公積金的貸款額度有四種計(jì)算方式，經(jīng)這四種計(jì)算方式計(jì)算后得出的最小值就是用戶可以貸款的額度。

1、其中新房房屋價(jià)值以購房合同為準(zhǔn)，貸款比例為70%；二手房房屋價(jià)值以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)，貸款比例為60%。公積金貸款額度B=房屋價(jià)值*貸款比例。

2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12(月)×貸款年限。

3、公積金貸款怎么算額度按照賬戶余額進(jìn)行計(jì)算：按照賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進(jìn)行計(jì)算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬元的公積金余額，按照20倍進(jìn)行計(jì)算則可以貸款40萬元。

住房公積金貸款額度如何計(jì)算住房公積金貸款額度的計(jì)算是：評估價(jià)-評估價(jià)*首付比例。