長(zhǎng)春市購(gòu)房補(bǔ)貼政策出臺(tái)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　八月初秋，《長(zhǎng)春市購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱“《實(shí)施細(xì)則》”)正式出臺(tái)，普惠性購(gòu)房貸款貼息和消費(fèi)券、“以舊換新”政策，以及農(nóng)民、高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼等政策禮包，為春城購(gòu)房人送來滿滿誠(chéng)意。

　　——購(gòu)房補(bǔ)貼加退稅 政策加碼很到位

　　根據(jù)本次《實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，接下來長(zhǎng)春市購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放形式較以往更加多元化了。

　　對(duì)于購(gòu)房人給予普惠性補(bǔ)貼，其中，貸款購(gòu)房的給予貼息補(bǔ)貼，一次性付款購(gòu)房的給予每套1.5萬(wàn)元的購(gòu)房消費(fèi)券。貸款貼息政策是指用公積金、商業(yè)貸款購(gòu)買本市主城區(qū)、開發(fā)區(qū)新建商品住房，按初始貸款金額每年給予1%財(cái)政貼息(最高貼息1萬(wàn)元/年)，貼息期為3年，按月等額發(fā)放。

　　對(duì)于“以舊換新”的購(gòu)房人，即在政策執(zhí)行期內(nèi)，先出售二手住房，后購(gòu)買新建商品住房的“以舊換新”個(gè)人，貸款購(gòu)房將貼息比例提高至2%(最高貼息2萬(wàn)元/年)，一次性付款購(gòu)房消費(fèi)券提高至3萬(wàn)元/套。

　　對(duì)于農(nóng)民和高校畢業(yè)生購(gòu)房群體，給予專屬購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)買本市主城區(qū)、開發(fā)區(qū)個(gè)人唯一新建商品住房的，給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼額度最高不超過2萬(wàn)元。對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)高校畢業(yè)生留長(zhǎng)就業(yè)并在長(zhǎng)春市行政區(qū)購(gòu)買省內(nèi)首套房的，按照博士、碩士、本科8萬(wàn)元、5萬(wàn)元、3萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　除此之外，“以舊換新”購(gòu)房的購(gòu)房人還可以根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，同時(shí)享受對(duì)其出售住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅的優(yōu)惠。

　　——記準(zhǔn)平臺(tái)和時(shí)間 申領(lǐng)流程挺簡(jiǎn)單

　　由于《實(shí)施細(xì)則》中涉及的補(bǔ)貼形式比較多，所以在此也特別提醒廣大購(gòu)房人，申領(lǐng)各種補(bǔ)貼的平臺(tái)、申領(lǐng)時(shí)間、需要提供的要件等等必須記準(zhǔn)了。

　　首先，貸款貼息的補(bǔ)貼無需額外申請(qǐng)，但要注意貸款抵押登記時(shí)間最晚截至2025年2月28日，過期未完成抵押登記的就不能享受貼息政策。貼息資金是按月發(fā)放至主借款人還款銀行卡的。

　　一次性付款方式購(gòu)房的購(gòu)房人申領(lǐng)購(gòu)房消費(fèi)券要注意，需要關(guān)注“長(zhǎng)春住房租賃”公眾號(hào)，注冊(cè)并登錄賬號(hào)后申請(qǐng)普惠性或“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)券。這其中，“以舊換新”購(gòu)房消費(fèi)券還需通過系統(tǒng)對(duì)二手住房成交信息校驗(yàn)，符合條件方可申請(qǐng)。申請(qǐng)成功的，可獲得購(gòu)房消費(fèi)券核銷碼。購(gòu)房消費(fèi)券核銷碼需要和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新房合同綁定，綁定后才能十足抵用購(gòu)房款。

　　需要注意的是，在政策執(zhí)行期內(nèi)，購(gòu)買多套新建商品住房的購(gòu)房人，僅首次購(gòu)買的可享受貸款貼息或者購(gòu)房消費(fèi)券政策。

　　對(duì)于進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房，需憑戶口本、村委會(huì)身份證明材料、購(gòu)房人本人居民身份證、本人名下儲(chǔ)蓄卡等，登錄長(zhǎng)春市政策服務(wù)網(wǎng)上大廳，注冊(cè)賬號(hào)信息，填寫申請(qǐng)表單進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間最晚可延長(zhǎng)至2025年1月31日，逾期不再受理。

　　對(duì)于符合條件的高校畢業(yè)生購(gòu)房后，可到房產(chǎn)所在縣(市)、區(qū)的公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，填寫《長(zhǎng)春市高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)一次性購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，并提交有關(guān)材料進(jìn)行申請(qǐng)。

　　——這些細(xì)節(jié)需注意 用足政策好福利

　　關(guān)于《實(shí)施細(xì)則》，還有一些事項(xiàng)，值得廣大購(gòu)房人注意。

　　首先，無論是購(gòu)買新建商品住房，還是符合“以舊換新”政策購(gòu)房人出售的二手住房，能享受到補(bǔ)貼的范圍為長(zhǎng)春市主城區(qū)、開發(fā)區(qū)，不包含雙陽(yáng)區(qū)、九臺(tái)區(qū)及各縣(市)。

　　其次，細(xì)則提到的新建商品住房，不包括未登記確權(quán)項(xiàng)目房屋、二手住房，也不包括商業(yè)用房、辦公用房等非住宅房屋。高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼除新建商品住房外，還包括二手住房和實(shí)際用于居住的公寓。

　　再次，貸款貼息或購(gòu)房消費(fèi)券、進(jìn)城農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼、高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼可疊加享受。高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼與“省人才開發(fā)專項(xiàng)資金”支持的“安家補(bǔ)貼”等不得重復(fù)享受。

　　最后，從補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間上看，除高校畢業(yè)生購(gòu)房補(bǔ)貼政策外(購(gòu)房時(shí)間自2024年4月22日起)，合同簽訂或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間均需自2024年8月15日0時(shí)起至2024年12月31日24時(shí)止。貸款購(gòu)房的購(gòu)房人，完成抵押登記時(shí)間可延長(zhǎng)至2025年2月28日24時(shí)，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間最晚可延長(zhǎng)至2025年1月31日。

　　6月份以來，房地產(chǎn)宏觀政策層面連發(fā)利好政策，進(jìn)入8月份，隨著政策效果逐漸顯效，長(zhǎng)春樓市呈現(xiàn)較明顯升溫態(tài)勢(shì)。

　　因勢(shì)利導(dǎo)，措施得當(dāng)，此番長(zhǎng)春市適時(shí)推出《長(zhǎng)春市購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》相關(guān)政策措施，將進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，釋放購(gòu)房消費(fèi)潛力，助推長(zhǎng)春樓市企穩(wěn)。

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