廣州公共租賃住房申請辦理指南

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯網轉載和整理

辦理條件

?戶籍家庭公租房申請條件

申請對象：

城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障的，原則上以家庭為單位申請。申請家庭應當推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，其他家庭成員為共同申請人。共同申請人與申請人之間應當具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系。

具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身申請人可獨立申請;年滿16周歲的孤兒，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。

申請條件(同時符合)：

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1. 申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

2. 戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合***公布的標準。收入標準實行動態(tài)調整，由市住房城鄉(xiāng)建設委根據本市經濟社會發(fā)展水平和住房價格水平，參照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一定比例確定，報市***批準后公布執(zhí)行。

(三)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建筑面積低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建筑面積低于15平方米。家庭自有產權住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實僑房政策專用房等購房優(yōu)惠政策。

?來穗務工人員公租房申請條件

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?新就業(yè)無房職工公租房申請條件

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辦理材料

?戶籍家庭公租房申請材料

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辦理流程

?戶籍家庭公租房

一、申請公共租賃住房保障(選擇輪候公共租賃住房)

注：公共租賃住房保障分為領取住房租賃補貼和輪候公共租賃住房，一般情況下二選一。如屬于民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭(即雙特困家庭)可自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取住房租賃補貼，至簽訂公共租賃住房租賃合同的次月為止。

(一)領取并填寫相關表格

申請對象憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)***)政務服務中心或相應機構領取《廣州市公共租賃住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》)和《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》(以下簡稱《申報表》)等申請資料，也可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設局網站下載上述資料。

申請人及共同申請的家庭成員(以下統(tǒng)稱申請對象)應如實填寫《申請表》、《申報表》，并連同相關資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)***)提出申請。

(二)街道辦事處(鎮(zhèn)***)受理

申請對象提交資料齊全并符合要求的，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應按規(guī)定受理申請，復印申請對象身份證明等材料后在每份復印件上注明“經核，此復印件與原件相符”簽名確認，并向申請對象出具受理回執(zhí);申請對象提交的資料不全或不符合要求的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容;不予受理的，應向申請對象出具不予受理回執(zhí)，并說明不予受理的原因。

受理申請后，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應按規(guī)定填寫相應表格，并于3個工作日內將申請對象的信息錄入住房保障管理系統(tǒng)。

(三)街道辦事處(鎮(zhèn)***)初審

街道辦事處(鎮(zhèn)***)自接到申請材料之日起20個工作日內可以采取入戶調查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式，對申請對象的下列情況進行初審，其中入戶調查應由兩名工作人員同時進行，并出示工作證：

1.申請對象是否為廣州市城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州市工作或居住。(以下兩種情況除外：(1)申請人配偶及未年滿18周歲子女非廣州市城鎮(zhèn)戶籍但在廣州市工作或居住的，應當作為共同申請人;(2)戶籍因就學、服兵役等原因遷出廣州市的，可以作為共同申請人。)

2.申請人是否具有完全民事行為能力，申請人與共同申請的家庭成員之間是否具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系。

3.申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值、住房情況是否符合公共租賃住房保障條件。

4.申請對象的婚姻生育狀況，超生子女的社會撫養(yǎng)費繳納情況。

5.《廣州市公共租賃住房保障辦法》及《廣州市公共租賃住房輪候和配租實施細則》等政策規(guī)定申請對象需申報的其他情況。

街道辦事處(鎮(zhèn)***)根據審核情況在《申請表》上填寫初審意見，經辦人和復核人簽名確認，加蓋街道辦事處(鎮(zhèn)***)公章;經初審不通過的，應向申請對象出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。

(四)街道辦事處(鎮(zhèn)***)公示

經初審合格后，街道辦事處(鎮(zhèn)***)將申請對象戶籍狀況、家庭人員結構、現居住地點、工作單位、婚姻生育狀況、申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值、住房等情況在申請受理所在地公示，公示時間為20日。

對公示情況有異議的組織或個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮(zhèn)***)以書面形式進行實名舉報，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。對收入、資產、住房情況提出的舉報投訴，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應將舉報內容及查核情況如實記錄在審核意見中，交區(qū)住房保障、民政部門在復核過程中予以審查。

經調查核實公示異議成立的，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應于15個工作日內向申請對象出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應在公示期結束之日起或完成異議調查核實之日起3個工作日內完成以下工作：

1.在《申請表》上加具公示情況，經辦人和復核人簽名并加蓋街道辦事處(鎮(zhèn)***)公章后，連同《申請表》《申請公共租賃住房保障需提交的材料》所列除《申報表》、收入、資產相關證明材料外的其他申請公共租賃住房保障需提交的材料提交區(qū)住房保障部門，同時通過公租房系統(tǒng)向核對系統(tǒng)發(fā)送經濟核對申請，并在《申報表》上加具審核意見后出具《廣州市居民家庭經濟狀況核對委托書》并加蓋街道辦事處(鎮(zhèn)***)公章，連同收入、資產相關證明材料提交至街道辦事處(鎮(zhèn)***)核對機構開展核對。

2.街道辦事處(鎮(zhèn)***)核對機構受理核對委托后，將相關信息錄入居民家庭經濟狀況核對系統(tǒng)后提交至上級核對機構。

(五)區(qū)住房保障部門會民政部門復核

區(qū)住房保障部門收到初審資料后，應檢查街道辦事處(鎮(zhèn)***)提交的資料是否齊全并符合要求。街道辦事處(鎮(zhèn)***)提交的資料不齊全或不符合要求的，區(qū)住房保障部門應不予收件并退回補正資料;街道辦事處(鎮(zhèn)***)提交的資料齊全并符合要求的，區(qū)住房保障部門應予以收件，并在30個工作日內完成下列情況的復核：

1.是否在廣州市擁有自有產權住房，是否承租直管房或單位自管房;擁有自有產權住房面積或承租直管房、單位自管房的建筑面積是否超過規(guī)定標準;

2.是否享受過購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實僑房政策專用房購房優(yōu)惠政策;

核對機構應當自受理核對委托后15個工作日內，根據相關規(guī)定對申請對象的收入、資產(廣州市自有產權住房除外)情況進行核對，并將核對結果反饋街道辦事處(鎮(zhèn)***)，由其告知申請對象。申請對象對核對結果有異議向街道辦事處(鎮(zhèn)***)申請復核的，街道辦事處(鎮(zhèn)***)應書面委托核對機構進行復核并書面告知區(qū)住房保障部門，暫時中止其公共租賃住房保障資格審核，核對機構應在受理復核委托之日起20個工作日內完成家庭經濟狀況復核，復核時間不計入審核工作時限。區(qū)民政部門自收到最終核對結果后15個工作日內對申請對象的收入、資產情況是否符合公共租賃住房保障條件向區(qū)住房保障部門出具審核意見，并加蓋公章確認。

區(qū)住房保障部門在審核過程中，發(fā)現申請對象提交的材料不符合規(guī)定的，應自發(fā)現之日起3個工作日內向申請對象出具《補正公共租賃住房保障申請有關資料通知書》，并通過街道辦事處(鎮(zhèn)***)發(fā)給申請對象。街道辦事處(鎮(zhèn)***)應督促申請對象自收到書面通知之日起10個工作日內補正材料，并自收到申請對象補正資料之日起3個工作日內將相關資料遞交給區(qū)住房保障部門。核對機構在核對過程中，發(fā)現申請人提交的材料不符合規(guī)定的，按《廣州市居民家庭經濟狀況核對辦法》、《廣州市居民家庭經濟狀況核對辦法實施細則》的規(guī)定處理。除不可抗力外，申請人未在規(guī)定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。

區(qū)住房保障部門應自收到區(qū)民政部門審核意見之日起5個工作日內，對復核合格的，核定其公共租賃住房租賃補貼標準或分檔租金繳交標準，并通過住房保障信息系統(tǒng)將申請對象信息和復核意見報送市住房保障部門。對復核不合格的，區(qū)住房保障部門于20日內向其出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。

(六)市住房保障部門公示和批準

市住房保障部門應當在收到區(qū)住房保障部門報送的申請信息和復核意見后，將經復核合格的申請對象情況在市住房和城鄉(xiāng)建設局網站上公示，公示時間為20日。公示內容包括申請人姓名、年齡、戶籍所在地、現住房產性質、工作單位、家庭人口、家庭人均自有產權住房建筑面積、承租直管房及單位自管房人均建筑面積、申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值、保障方式、應核發(fā)的住房租賃補貼金額以及擬申請承租房屋區(qū)域等。

對公示情況有異議的組織或個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出。市住房保障部門應當會同市民政部門組織區(qū)住房保障部門、區(qū)民政部門、街道辦事處(鎮(zhèn)***)在接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。經調查核實公示異議成立的，市住房保障部門自調查完成后之日起15個工作日內向申請對象出具《不符合公共租賃住房保障條件通知書》。

(七)發(fā)放通知書

經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批準申請對象取得公共租賃住房保障資格并在市住房和城鄉(xiāng)建設局網站予以公告。

市住房保障部門向取得公共租賃住房租賃補貼保障資格的申請對象出具《公共租賃住房租賃補貼保障資格通知書》，向取得公共租賃住房輪候資格的申請人出具《公共租賃住房輪候資格通知書》。

市住房保障部門對經審核取得公共租賃住房輪候資格的申請對象實行輪候管理。

二、輪候家庭意向登記(沒有固定時間，以當年公布的最新消息為準)

(一)領取資料

分配對象前往戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)***)領取《意向登記表》、《搖號分配指引》。

分配對象是指在規(guī)定時間取得公共租賃住房有效輪候號(取得有效輪候號是指取得公共租賃住房輪候號且公共租賃住房保障申請受理后審核通過的)，符合公共租賃住房配租條件的輪候對象。

(二)網上看房

市民可通過兩家住房租賃公司APP或微信公眾號進行VR看房(在建項目城雋府及部分零散房源不提供VR看房)。

(三)意向登記

分配對象前往戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)***)進行意向登記，遞交《意向登記表》及相關資料，領取通知及回執(zhí)。

(四)意見登記審核

街道辦事處(鎮(zhèn)***)錄入家庭基本情況信息并對其家庭保障人口是否符合優(yōu)先配租情形進行審核。

區(qū)住房保障部門對街道辦事處(鎮(zhèn)***)錄入的意向登記信息、優(yōu)先配租情形及保障人口進行復核，并上報市住房保障辦匯總公示。

(五)公示意向登記情況，異議復核

市住房保障辦在網站(市住建局 http://zfcj.gz.gov.cn)公示意向登記情況，并受理異議申訴，對異議申訴進行復核。

(六)公布預配租名單

市住房保障辦異議申訴復核后在網站(市住建局 http://zfcj.gz.gov.cn)公布參加配租名單。

(七)搖號預分配

廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司舉行公共租賃住房公開搖號預分配儀式，邀請人大代表、政協委員、申請家庭代表等共同參與和見證搖號預分配全過程。

(八)搖號預分配結果公示、接受舉報投訴

市住房保障辦在網站(市住建局 http://zfcj.gz.gov.cn)公示搖號預分配結果，并接受舉報投訴。

(九)領取資格復核資料、資格復核通知書

獲預配租資格的對象前往戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)***)領取《資格復核通知書》、《資格復核表》、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》(下稱《申報表》)、《廣州市居民家庭經濟狀況核對授權書》(下稱《授權書》)等資料。

(十)遞交資格復核資料

獲預配租的家庭在《資格復核通知》規(guī)定時間內，前往戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)***)遞交《資格復核表》等相關資料。街道辦事處(鎮(zhèn)***)受理并打印《受理回執(zhí)》。

(十一)資格復核、舉報及異議核查

街道辦事處(鎮(zhèn)***)錄入初審。

區(qū)住房保障部門會區(qū)民政部門復審。

區(qū)住房保障部門對經資格復核(舉報核查)不符合公共租賃住房保障條件的分配對象發(fā)出《不符合公共租賃住房保障條件告知書》后，對資格復核結果有異議的(關于收入、資產情況的異議申訴除外)的分配對象，可在規(guī)定時間內向市住房保障辦提出異議申訴。市住房保障辦對異議申訴(關于收入、資產情況的異議申訴除外)進行核查(異議申訴核查時間為 10 個工作日)。

(十二)發(fā)放入住通知書，辦理入住手續(xù)

珠江住房租賃公司、城投住房租賃公司根據分配房源的工程竣工驗收情況、資格復核情況，分批向符合公共租賃住房保障條件的分配對象派發(fā)入住通知并辦理入住手續(xù)。

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辦理地點

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>>居住地所在區(qū)的街(鎮(zhèn))來穗人員和出租屋服務管理中心