2023佛山限購(gòu)調(diào)整政策公告原文

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　自2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。為做好政策銜接，現(xiàn)將操作指引明確如下：

　　一、限售政策執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)：

　　2022年12月10日零時(shí)起執(zhí)行，以合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　二、限售政策適用范圍：

　　2022年12月10日零時(shí)起，通過佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”)完成合同網(wǎng)簽備案，且房屋坐落位于限售區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房(即一手住房)。

　　三、限售3年的起始計(jì)算時(shí)間：

　　以購(gòu)房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間開始計(jì)算，滿三年后，購(gòu)房人可將此房屋進(jìn)行上市交易。1年按365天計(jì)算，即1095天內(nèi)限制該房屋進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)簽。

　　四、不受限售政策影響的情形：

　　1、2022年12月10日零時(shí)前已在“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”完成商品房買賣合同網(wǎng)簽的(存在退改簽的，以最后的商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn));

　　2、2022年12月10日零時(shí)前已在“智慧房產(chǎn)平臺(tái)”簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書的(存在退改簽的，以最后的認(rèn)購(gòu)書簽訂時(shí)間為準(zhǔn));

　　3、以拆遷補(bǔ)償?shù)确琴I賣方式取得的新建商品住房;

　　4、交易(買賣)以外的其他轉(zhuǎn)讓方式，包括但不限于繼承、贈(zèng)與、法院裁定過戶、離婚析產(chǎn)等。