無(wú)錫最新購(gòu)房政策匯總（更新中）

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

　　無(wú)錫住建局2023年9月19日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》

　　全市域取消限購(gòu)政策。將經(jīng)開(kāi)區(qū)太湖街道、華莊街道移出限購(gòu)區(qū)域；取消現(xiàn)有的購(gòu)房限制性措施，居民家庭（含非本市戶籍居民家庭）在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房（含二手住房）的，房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)；取消企事業(yè)單位購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的套數(shù)限制。（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　　落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在我市名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策 。（人民銀行無(wú)錫市分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局無(wú)錫監(jiān)管分局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局）

　　降低購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例。按照人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知，對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于 30%。指導(dǎo)商業(yè)銀行有序下調(diào)存量房貸利率。（人民銀行無(wú)錫市分行、國(guó)家金融監(jiān)管總局無(wú)錫監(jiān)管分局）

　　一、限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房條件調(diào)整

　　1、非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月（含）及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅證明或者居住證明（對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外）。半年及以上居住證明以公安部門(mén)頒發(fā)的居住證為準(zhǔn)。

　　2、非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)，仍按原政策提供6個(gè)月（含）及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明（對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶籍人才除外）。

　　二、限購(gòu)區(qū)域調(diào)整

　　將梁溪區(qū)的崇安寺街道、惠山街道、北大街街道、清名橋街道、揚(yáng)名街道，濱湖區(qū)的河埒街道、榮巷街道、蠡園街道、蠡湖街道、雪浪街道，新吳區(qū)的江溪街道、旺莊街道、梅村街道、新安街道，錫山區(qū)的錫東新城，惠山區(qū)的惠山新城，以上原限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為非限購(gòu)區(qū)域。

　　更多詳情點(diǎn)擊→無(wú)錫關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知

　　為有效支持改善性住房需求，加快商品房去化，緩解房地產(chǎn)企業(yè)庫(kù)存壓力，經(jīng)研究，現(xiàn)通知如下：

　　1.支持改善性住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)144平方米（含）以上商品住房適當(dāng)放寬限購(gòu)。

　　2.鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)預(yù)（銷）售商辦用房，自本通知下發(fā)一年內(nèi)簽訂商品房銷售合同并網(wǎng)簽備案的，由開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地予以已繳納契稅50%的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體操作細(xì)則由市（縣）區(qū)***制訂。

　　3.進(jìn)一步探索商辦用房改租賃住宅的實(shí)施路徑，鼓勵(lì)各市（縣）、區(qū)采用***回購(gòu)存量商辦項(xiàng)目用于改建租賃住房。

　　經(jīng)開(kāi)區(qū)：無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干措施(試行)

　　1. 生育二個(gè)孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

　　2. 支持來(lái)錫養(yǎng)老，非本市人員投靠本市戶籍子女滿3年，允許投靠家庭增購(gòu)一套住房；

　　3.優(yōu)化賣舊買(mǎi)新。本市戶籍家庭賣舊且屬于在途交易，不計(jì)入限購(gòu)套數(shù)；非本市戶籍家庭賣舊后2年內(nèi)購(gòu)房，無(wú)須社保和納稅證明；

　　4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w戶，憑其購(gòu)房資格證明即可購(gòu)買(mǎi)商品住房。（執(zhí)行到2022年12月31日結(jié)束）

　　5.“錫引人才”可直接購(gòu)買(mǎi)首套商品住房，二孩及以上家庭可放寬至二套房

　　對(duì)首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的二孩及以上本市戶籍職工家庭，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤;最高貸款額度在規(guī)定的可貸額度基礎(chǔ)上，借款申請(qǐng)人一人申請(qǐng)的增加10萬(wàn)，借款申請(qǐng)人及配偶共同申請(qǐng)的增加20萬(wàn)元。生育二個(gè)孩子及以上本市戶籍居民家庭，可以在限購(gòu)區(qū)域新增購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

　　1、對(duì)首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的繳存職工家庭，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為50萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元。

　　2、對(duì)生育二孩或三孩的本市戶籍家庭，首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，貸款額度可不與借款申請(qǐng)人公積金繳存年限及繳存余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，最高貸款額調(diào)整為100萬(wàn)元。