上海辦公室裝修是否必須報(bào)建
發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理
最近經(jīng)常有辦公室裝修客戶向我們咨詢，上海辦公室裝修是否必須報(bào)建？上海100萬(wàn)以上的裝修需要報(bào)建嗎？裝修報(bào)建的程序是怎樣的？裝修報(bào)建所需的時(shí)間有多長(zhǎng)？上海裝修報(bào)施工許可證的成本有哪些？以下是小編和大家的分享！裝修面積1、辦公室裝修面積在300平以上和裝修項(xiàng)目在100萬(wàn)以上、消防改造、符合條件之一的均需向本地區(qū)住建委備案。2、300平以下的同時(shí)裝修費(fèi)用低于100萬(wàn)的，可以按照各地區(qū)規(guī)定的街道小規(guī)模報(bào)建流程辦理。3、消防是否變更也是衡量的標(biāo)準(zhǔn)之一，如消防未變更為一般類(lèi)裝修工程時(shí)，可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的報(bào)建流程，消防變更還需報(bào)備。對(duì)于辦公室裝修面積在300平以上和裝修項(xiàng)目在100萬(wàn)以上的裝修、消防項(xiàng)目的裝修，貍辦公今天要跟大家分享的是上海辦公室裝修工程住建委的報(bào)建程序:上海辦公室裝修工程主要有一般類(lèi)和特殊類(lèi)兩種。按類(lèi)別實(shí)施差別化管理，分類(lèi)審批。一次性申報(bào)若干建筑單體或場(chǎng)所執(zhí)行裝飾裝修的，凡其中某一建筑單體和場(chǎng)所涉及特殊類(lèi)裝修內(nèi)容的，按特殊類(lèi)裝修項(xiàng)目核準(zhǔn)該項(xiàng)裝飾裝修工程。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同設(shè)計(jì)單位共同負(fù)責(zé)建筑裝飾裝修工程類(lèi)別（一般類(lèi)或者特殊類(lèi)）的界定，并按照界定的分類(lèi)辦理相關(guān)手續(xù)。并按項(xiàng)目的種類(lèi)、大小及內(nèi)容等委托有相應(yīng)資格的設(shè)計(jì)單位及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)與建設(shè)。對(duì)一般類(lèi)裝修工程的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可由非注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格工程技術(shù)人員兼任；對(duì)特殊類(lèi)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。另外，涉及特殊類(lèi)裝修工程施工，還應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工總承包單位承接?？壳安剑纫鞔_申報(bào)的單位應(yīng)是建設(shè)單位而非施工單位。建設(shè)單位在上海市***“一網(wǎng)通辦”總門(mén)戶下設(shè)的上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)了在線“一站式”審批，不需要向?qū)嶓w窗口提出申請(qǐng)、提交材料。第二步，提交特定施工場(chǎng)所平面布置圖，電氣圖，消防改造圖（如未移動(dòng)消防設(shè)施可于備注內(nèi)注明）。圖紙包含:1）設(shè)計(jì)描述；2）室內(nèi)平面圖等；3）吊頂圖中；4）地面圖等；5）電氣圖等；6）給排水圖等；7）空調(diào)的示意圖；8）防排煙圖等；9）消防圖等；10）消防系統(tǒng)示意圖上海辦公室裝修報(bào)建審批需要準(zhǔn)備哪些資料？1、申請(qǐng)審批（建設(shè)單位蓋章）2、施工安全防護(hù)措施（施工單位蓋章）3、消防設(shè)施（施工單位蓋章）4、電力、消防安全制度（施工單位蓋章）5、施工組織計(jì)劃（施工單位蓋章）6、裝飾裝修方案（設(shè)計(jì)圖）2份（由具有資格的設(shè)計(jì)公司加蓋公章）7、內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審查申報(bào)表2（建設(shè)單位蓋章）8、授權(quán)委托書(shū)（建設(shè)單位蓋章）9、受托人***副本10、原建筑物消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)11、安全、消防安全責(zé)任書(shū)（甲方：主人；乙方：施工單位加蓋公章）12、2設(shè)計(jì)組織方案（蓋設(shè)計(jì)單位章）13、原建筑物原始圖副本一套14、室內(nèi)裝修施工圖和消防圖紙的藍(lán)圖（加蓋設(shè)計(jì)單位年檢圖紙報(bào)審專(zhuān)用章）第三步，是圖紙審?fù)旰笮柽f交施工許可證的申請(qǐng)程序。取得施工許可證后，即可動(dòng)工。（從審圖到取得施工許可證，預(yù)計(jì)需要15-30天）上海裝修報(bào)建需要多少時(shí)間？一般類(lèi)裝修工程的累計(jì)辦結(jié)期限為兩個(gè)工作日，包括施工許可階段的辦結(jié)期限為受理后的兩個(gè)工作日和竣工驗(yàn)收階段的現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)上辦結(jié)。專(zhuān)項(xiàng)裝修工程累計(jì)辦理時(shí)限為14個(gè)工作日，其中施工許可階段辦理時(shí)限為自受理之日起7個(gè)工作日，包括施工圖設(shè)計(jì)文件審查5個(gè)工作日、施工許可證核發(fā)2個(gè)工作日；竣工驗(yàn)收階段的處理期限為從受理日起的七個(gè)工作日內(nèi)，其中竣工驗(yàn)收五個(gè)工作日和驗(yàn)收備案兩個(gè)工作日。（一）普通類(lèi)裝修工程實(shí)行承諾告知、簡(jiǎn)化事前審批、加強(qiáng)企業(yè)承諾履行情況批后監(jiān)管。根據(jù)不同的階段，處理下列問(wèn)題:施工許可階段：建設(shè)單位在網(wǎng)上申請(qǐng)辦理施工許可證；施工過(guò)程階段：由質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督抽查，并將結(jié)果記錄在案，質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告不再發(fā)布；竣工驗(yàn)收階段：建設(shè)單位自接受、網(wǎng)上自提交驗(yàn)收信息、取得告知性備案憑證。（二）特殊類(lèi)別裝修工程根據(jù)國(guó)家、本市工程建設(shè)規(guī)范中強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，強(qiáng)化質(zhì)量、安全監(jiān)管。根據(jù)不同的階段，處理下列問(wèn)題:施工許可階段：建設(shè)單位通過(guò)線上方式進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)文件的審核，并申請(qǐng)施工許可證；施工期：由質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查；竣工驗(yàn)收階段：建設(shè)單位在網(wǎng)上完成竣工驗(yàn)收及備案工作。第四部分，在建設(shè)完成時(shí)，在遞交竣工申請(qǐng)的前提下，編制了以下驗(yàn)收資料:1、施工單位提出的驗(yàn)收申請(qǐng)（加蓋公章）2、建設(shè)單位填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》（一式兩份）3、建設(shè)工程消防部門(mén)建筑消防設(shè)計(jì)審核文件（復(fù)印件）4、火災(zāi)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告（原件）5、申報(bào)表中填寫(xiě)裝修材料（石膏板、地毯、電線等）須提供其檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）經(jīng)各部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后出具竣工驗(yàn)收合格證明。這些就是小編為你準(zhǔn)備的關(guān)于上海辦公室裝修報(bào)建報(bào)備，希望能給你在裝修時(shí)帶來(lái)一定的幫助，如果您在辦公室裝修中有什么問(wèn)題，歡迎聯(lián)系我們，我們可以為你提供全套的裝修設(shè)計(jì)，報(bào)建等服務(wù)，實(shí)實(shí)在在的幫助你省時(shí)、省事、省錢(qián)。