成都限購政策2019(2019成都買房政策最新版！限購、貸款、落戶大全)
發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理
成都限購政策2019-成都限購政策2019細則
都2019年了，是不是身邊總有佛系小伙伴，在你吐槽：搖號十大十次了，資料準備了一籮筐都還不中的時候，默默的來一句莽的....
安？成都買房要搖號了哇？咋個買呢？是不是簡直不想zhang si 他？此時、你只需把這篇文章直接甩給他就對了！
515新政后，成都限購政策大變樣！你還能在成都買房嗎？能買幾套？在哪兒買？首付幾成？只需這一篇，你就能全部get！
吐血整理！成都買房所有政策—2019年最新版更新！歡迎收藏并轉發(fā)給身邊有需要的人。
以下內容主要是以下五大部分、若干小細節(jié)：
一、成都購房資格及房管局答疑/剛需家庭認定標準/購買新房流程/搖號中了能放棄幾次等
二、史上最全的成都落戶**（23項國家標準、4項成都人才引進）
三、貸款未結清、不同區(qū)域二套房/三套房首付比例（含成都及四川）
四、成都人才住房標準及人才標準劃分
五、成都最新房貸利率
壹
2019
購房資格
成都購房資格認定
前置條件：本市戶籍居民兩人及以上家庭（夫妻加未成年子女）在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭（單身狗與非成都戶口）在全市范圍內沒有自有產(chǎn)權住房才可以購房。
成都的限購劃分區(qū)域：
A類：天府新區(qū)成都直管區(qū)
B類：高新南區(qū)
C類：11區(qū)。即：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（除天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)以外）
D類：三圈層（青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣）
成都的限購政策是這樣的，以下三個條件，滿足其一你就能買房A、B、C類的區(qū)域！
1、具備限購區(qū)社保連續(xù)24個月不間斷；
2、具備限購區(qū)戶口，落戶需滿2年；
3、落戶不滿2年，需具備12個月當區(qū)社保作為補充條件；
買D類（三圈層）房子，你需要滿足以下其一：
1、成都市的戶口（沒有時間要求）；
2、成都市任何區(qū)繳納社保滿12個月；
（三圈層限購但購房沒有套數(shù)限制）
按照以上限購條件，那我們就可以一一來看，你能買哪兒的房子咯！
例1：A類---天府新區(qū)成都直管區(qū)購房
具備天府新區(qū)成都直管區(qū)24個月社?；蚵鋺籼旄聟^(qū)成都直管區(qū)滿2年，那么你就能買天府新區(qū)成都直管區(qū)和三圈層的房子。
可以買A類、D類。
落戶不滿2年，那么你還需具備天府新區(qū)的社保連續(xù)繳納12個月，作為補充條件；
例2：B類---高新區(qū)購房
具備高新區(qū)24個月社?；蚵鋺魸M2年，那么你就能買高新區(qū)和三圈層的房子；
（可買B類、D類）
落戶不滿2年，那么你還需具備高新區(qū)的社保連續(xù)繳納12個月，作為補充條件；
例3：C類---11區(qū)購房
具備青羊區(qū)24個月社?；蚵鋺魸M2年，那么你就可以買整個11區(qū)的房子，包含：武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)；也可以買三圈層。
（可買C類、D類）
ps：11區(qū)內只要滿足社保連續(xù)24個月，戶口滿2年，這11個區(qū)內都可以跨買。
另外，假設青羊區(qū)落戶不滿2年，加上武侯區(qū)12個月社保，也能購買11區(qū)的房子。但換做高新區(qū)或者天府新區(qū)的社保，那就不行。
例4：D類---三圈層
具備天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、11區(qū)的購房資格，也具備三圈層購房資格。
但只具備三圈層購房資格，不一定能買天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)、11區(qū)。
劃重點，這些是最重要的，也是最特殊的！
比如，具備天府新區(qū)成都直管區(qū)（A類）戶口滿2年，也具備11區(qū)（C類）社保連續(xù)24個月，那么，A、C、D類都能買！
再比如，具備天府新區(qū)成都直管區(qū)（A類）戶口不滿2年，但具備天府新區(qū)成都直管區(qū)（A類）社保連續(xù)12個月（不滿24個月），那就只能買A、D類。
再比如，具備天府新區(qū)成都直管區(qū)（A類）戶口不滿2年，但具備11區(qū)（C類）社保連續(xù)12個月（不滿24個月）,那么，A、B、C類都不能買，只能買D類。
背口訣：戶口+社保方式買房，社保和戶口需在同一個限購區(qū)。
社保連續(xù)判定：中間可以允許有不超過6個月個人繳納，但需要保證24個月內，開頭和結尾均是由公司繳納的。
社保認最后一個月的繳納地，比如，你在高新南區(qū)，買了超過24個月社保，但最后一個是在青羊區(qū)繳納的，那么，你能買11區(qū)的房子，而不能買高新南區(qū)的房子了。
另外、如果想跨區(qū)買房可以及參考詳細舉例說明、請戳我們之前的文章：（放大招！成都買房再不怕沒資格！高新、天府、11區(qū)想買哪就買哪?。?/p>
購房資格：房管局解答
對于群眾在新政執(zhí)行當中可能產(chǎn)生的疑問，市房管局進行了答疑解讀。
1.新政實施后，住房限購對象有何變化?
答：本次住房限購對象由個人調整為家庭。
2. 新政實施后，限購方式有何變化?
答：限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數(shù)。
3. 兩人及以上本市戶籍居民家庭已有住房，還能購房嗎?
答：本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有2套以上(含2套)自由產(chǎn)權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內擁有1套住房，不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房。
4. 在青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房有什么條件?
答：購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。
5.怎樣才算“本市戶籍居民家庭”?
答：家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭。
6.“兩人及以上的本市戶籍居民家庭”包含哪些家庭成員?
答：兩人及以上本市戶籍居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女。
7.怎樣算是“成年單身居民家庭”呢?
答：成年單身居民家庭包括三種情形。
(1)18周歲以上未婚的單身居民;
(2)離異(或喪偶)且無子女的單身居民;
(3)離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。
8.張三離異不滿2年，張三的自有產(chǎn)權住房數(shù)量應該只算自己名下的，還是要算離異前全家名下的?
答：按離異前的家庭自有產(chǎn)權住房總套數(shù)計算。
9.父母通過投靠成年子女落戶成都的，能單獨購房嗎?
答：不能作為單獨家庭購房。
10.新政后新購住房多久可以轉讓?
答：在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。
11.新政何時開始實施?
答：新政自印發(fā)之日起施行，原有政策規(guī)定與新政策不一致的按新政策執(zhí)行。（即2018年5月15日）
12. 新政施行之前購買住房的，政策如何界定?
新政施行之前商品住房已在全市統(tǒng)一的商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)完成定購、擬定合同、已售(備案)狀態(tài)之一的;二手住房已在存量房交易服務平臺上完成打印“成都市存量房買賣經(jīng)紀服務合同”(居間成交)、“成都市存量房買賣合同”(自由成交)的，按原政策執(zhí)行。
居民家庭認定
例如，家有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽，以及22歲的兒子，爺爺奶奶是夫妻雙方一個家庭，爸爸媽媽夫妻雙方一個家庭，22歲的兒子是單身家庭，劃重點！即使在一個戶口本，也不用去分戶口。
剛需家庭的界定
同時符合以下三個條件的居民家庭，列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房范圍：
1、居民家庭包括：夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女所組成的居民家庭；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；需要特別注意的是，夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿三年。
2、登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內名下均無自有產(chǎn)權住房；并且，自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。
3、購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合成都市住房限購政策；位于成都市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。
注：以上三個條件要同時滿足才能算剛需購房！不滿足剛需政策的購房者算普通登記。
誰上房產(chǎn)證？
（一）普通登記時，只要家庭成員其中一方（夫妻）具有購房資格，沒有資格的一方也可以選為房屋共有人，可以上房產(chǎn)證，不愿意上房產(chǎn)證的，房協(xié)網(wǎng)報名時房屋共有人選擇【否】
（二）剛需登記時，如果房產(chǎn)證夫妻雙方名字都要寫，那么需要夫妻雙方都滿足成都購房資格。
（三）家庭成員未成年子女不得選為房屋共有人，否則不能貸款，如果你全款，想讓娃娃也上房產(chǎn)證就選為房屋共有人。
咋個看新房源、買房報名？
網(wǎng)址：https://www.cdfangxie.com/ （成都房協(xié)）
在房協(xié)網(wǎng)的項目預售公示里查看最新房源。
（一般是更新后的第二天可以報名。需要注意的是報名時間每個樓盤只有三天??！錯過了就不能報名了、只能等別個房子開盤后如果沒賣完、撿剩下的才能不搖號進行購買。購房資格還是要得哈?。?/p>
如圖所示、在房協(xié)網(wǎng)首頁進入購房者入口后選第一個的公證搖號購房登記。然后選擇自己心儀的樓盤進行報名登記。
資料審核通過以后就等待公證處搖號，每個樓盤搖號時間不一樣，以樓盤通知為準。
搖號不需要去現(xiàn)場，等候通知就可以，一般情況下你搖號中了會有樓盤置業(yè)顧問打電話叫你去選房，選房的資料清單也會提供給你，一定要準備好！
搖中房不想要，有啥影響不？
1、剛需1年放棄2次（不論簽不簽放棄協(xié)議），3年不得以剛需身份搖號購房。
2、普通1年放棄2次，1年不得搖號選房（簽了放棄協(xié)議不影響）
交資料的問題
1、登記購房人于2018年5月15日后提交的購房資格證明材料，且經(jīng)房管部門復核通過。
2、登記購房人及其家庭成員自有住房、戶籍、婚姻狀況均與前次復核通過時狀態(tài)一致，無變化；登記購房人屬非戶籍購房的，工作單位未發(fā)生變化且社保連續(xù)繳納。
3、登記購房人填報的購房登記類型、手機號碼等信息與前次復核通過時一致，無變化。
4、登記購房人登記購買的商品住房項目與前次復核通過時登記購買的商品住房項目在同一限購區(qū)域。
注：以上4條同時滿足。同一限購指的是天府、高新、11區(qū)、遠郊區(qū)不互通，11區(qū)互通、遠郊區(qū)互通。
舉例子1：
5.15之后你在武侯區(qū)提交過資料并復核通過，但是沒有搖中，再去登記溫江區(qū)的，這次就不用去溫江區(qū)再交一次，直接網(wǎng)上報名即可。
舉例子2：
5.15之后你在高新區(qū)提交過資料并復核通過，也沒有搖中，這次想去登記天府新區(qū)的，前提是你滿足天府新區(qū)購房資格哈，那么這次天府新區(qū)交資料你還是得去。
小知識點
1、社保繳納購房區(qū)域以最后一個月繳納社保的公司注冊地址為準。
2、遠郊區(qū)青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣，購房沒有套數(shù)限制，只要有購房資格就可以購買！
3、網(wǎng)上登記報名審核通過或者報名時間截止后，不得撤銷登記或變更購房登記信息。
4、購房者網(wǎng)上報名一次只能登記一個樓盤，在該項目選房結束后未能購房的，方可參與下一個樓盤購房登記。
5、因個人征信問題不能獲得貸款的，登記購房人自行承擔由此導致的不能貸款購房后果，貸款需要夫妻雙方征信都沒問題，一定要提前打印，問銀行！
6、離婚未滿兩年的，按照離婚前家庭房屋套數(shù)算（防假離婚）。
7、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權證滿3年后方可轉讓。
8、公證搖號購房按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭”的順序，先后搖號排序、依序選房。
9、對提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等獲取購房資格的，列入我市購房失信人員名冊，購房登記平臺3年內不受理其購房登記。
10、二手房購買也要符合限購資格。
貳
2019
落戶大全
落戶成都有三種辦法：
1、條件入戶。
2、積分入戶。
3、其他入戶。
具體的接下來就給大家擺，個人對號入座了哈。
1
條件入戶
條件入戶政策
即常說的23+4條，23是國家規(guī)定的23項入戶政策，4是成都市人才引進的四項入戶政策。
01
夫妻投靠入戶：
必須條件：
與本市人員結婚且在本市連續(xù)居住滿3年的，在本人或直系親屬的合法穩(wěn)定住所申請入戶。
需要同時具備以下條件：
1、本人持有本市有效期內居住證；
2、您或您的直系親屬在本市有住房；
3、結婚登記滿3年，或連續(xù)辦理居住證滿3年，或連續(xù)在本市繳納社保滿3年。
未成年人投靠
0
2
辦理條件：
外地未成年子女，本人或直系親屬擁有合法穩(wěn)定住所的，可申請投靠本市戶籍的父親和母親。
1、外地子女未成年；
2、父（母）戶口在本市；
3、子女本人或其直系親屬在本市有住房。
（父母若離異，那就看娃娃撫養(yǎng)權歸哪方就跟到哪個登記戶口哈）
0
3
老年父母投靠
辦理條件：
非本市戶籍的男性公民年滿60周歲、女性公民年滿55周歲且身邊無子女，本人或其直系親屬在本市有合法穩(wěn)定住所，需投靠本市成年子女的，在本人或其直系親屬的合法穩(wěn)定住所申請入戶。因購房、投資、納稅、引資、居住期滿入戶本市5年以上的，方可申請市外老年父母投靠。
1、父親滿60周歲，母親滿55周歲；
2、父母在原籍地身邊無子女；
3、成年子女戶口在本市；
4、父母或其直系親屬在本市有住房。
0
4
落實工作單位的應屆大專畢業(yè)生
基本條件：
1、應屆生的意思，比如今年是2018年，應屆畢業(yè)生是指，2017年畢業(yè)+2018年畢業(yè)的全日制大專生；
2、在成都要落實工作，并且購買社保；
3、檔案要在成都，報到證也要改派到成都。
所需材料：
1、身份證、畢業(yè)證、戶口本、畢業(yè)證明（學信網(wǎng)打?。?/p>
2、調檔函（針對需要調檔案的，找落戶區(qū)域人才中心）、勞動合同、公司營業(yè)執(zhí)照、社保證明、入戶聯(lián)系函（找人才中心）
落戶區(qū)域：有房子的落房子所在區(qū)域（可以直系親屬的房子，自己有房子的話必須自己房子所在區(qū)域），沒有房子的落工作單位所在人才中心。
應屆畢業(yè)生回原籍
0
5
前置條件：
原本市戶籍的全日制普通高校應屆畢業(yè)生，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、原遷出地公共集體戶順序申請入戶，不受派遣地限制。
原本市戶籍的全日制普通高校畢業(yè)生，未落實工作單位且戶籍一直在高校集體戶(含肄業(yè)或退學)的，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、原遷出地公共集體戶順序申請入戶。
全日制普通高校學生因讀書將戶口遷入高校學生集體戶，就學期間父母戶口均遷離原籍，且有一方遷入我市的，可在本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所申請入戶。
0
6
高校統(tǒng)招新生
前置條件：本市全日制普通高校當年統(tǒng)招的學生。
所需材料：
《入戶申請表》、入學通知書;(原件和復印件)、學生花名冊(原件和復印件)、戶口遷移證(原件)、居民身份證(原件和復印件)、近期免冠1寸證件照片1張。
辦理：到入戶地的區(qū)(市)縣公安局**中心現(xiàn)場辦理入戶。
07退役士兵
具備條件：
符合安置條件進入本市的軍隊退役士兵。按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、公共集體戶的順序辦理本人入戶。
08軍隊轉業(yè)復員干部
辦理軍隊轉業(yè)干部、復員干部安置入戶分為異地安置軍隊轉業(yè)干部、回原籍安置軍隊轉業(yè)干部、復員干部三種情況：
1）異地安置軍隊轉業(yè)干部安置入戶
具備條件：符合安置條件進入本市的軍隊轉業(yè)干部及隨調隨遷配偶、未參加工作的子女。按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、公共集體戶的順序申請入戶。
2）回原籍安置軍隊轉業(yè)干部安置入戶
具備條件：符合安置條件進入本市的軍隊轉業(yè)干部及隨調隨遷配偶、未參加工作的子女。按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、公共集體戶的順序申請入戶。
3)復員干部安置入戶
具備條件：符合安置條件進入本市的復員干部，按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、公共集體戶的順序申請入戶。
09調動入戶
具備條件：
組織、人社部門批準公選、公招、錄用、調動到本市市級、區(qū)(市)縣級機關、事業(yè)單位的人員。按本人擁有的合法穩(wěn)定住所、直系親屬合法穩(wěn)定住所、單位集體戶的順序申請辦理本人入戶。
按權限調動、招錄人員入戶：
具備條件：中央、本省級在蓉機關、事業(yè)單位、國有及國有控股企業(yè)按權限調動、招錄(聘)到在蓉機關事業(yè)單位或國有及國有控股企業(yè)工作的人員，由省組織、人社部門進行認證，按本人或直系親屬合法穩(wěn)定住所、單位集體戶的順序申請辦理本人入戶。
按權限調動、招錄人員入戶分為中央在蓉機關、事業(yè)單位調動、招錄(聘)的人員，中央、省屬國有及國有控股企業(yè)按權限調動、招錄(聘)的人員，本省級機關、事業(yè)單位調動、招錄(聘)的人員三種類型。
離+退休入戶
10離(退)休干部入戶：
經(jīng)省、市老干局批準安置到我市的離休干部。按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶順序申請入戶。
離(退)休人員入戶：
因參加工作或工作調動將戶口遷出本市，現(xiàn)已辦理離(退)休手續(xù)的人員。在本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所申請入戶。包括因參軍入伍、知青下鄉(xiāng)、就學等原因將戶口遷出本市的人員。
所需材料：
1. 入戶申請表（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 入戶人員戶口簿+身份證
3. 省、市老干局出具的安置通知（非退休干部不需要）
4. 離休證
5. 入本人房子的，提供房產(chǎn)證
6. 入直系親屬房屋的，提供其合法穩(wěn)定住所證明及親屬證明
7. 入直系親屬戶口的，還需要提供直系親屬的戶口簿、入集體戶的，提供無房證明、集體戶首頁、空白頁。
11軍隊離退休干部/無軍籍職工
1）軍隊離退休干部入戶
具備條件：
軍隊離退休干部及配偶和子女符合安置入本市條件的人員，在本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所申請入戶。
2）無軍籍退休退職職工入戶
具備條件：
無軍籍退休退職職工符合安置入本市條件的人員，在本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所申請入戶。
收養(yǎng)子女入戶
12具備條件：
符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》規(guī)定，依法辦理收養(yǎng)手續(xù)的人員。按收養(yǎng)人本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、收養(yǎng)人單位集體戶、收養(yǎng)人公共集體戶順序申請入戶。
13高原地區(qū)未成年子女回原戶籍地
具備條件：
符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》規(guī)定，依法辦理收養(yǎng)手續(xù)的人員。按收養(yǎng)人本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、收養(yǎng)人單位集體戶、收養(yǎng)人公共集體戶順序申請入戶。
所需材料：
1、《入戶申請表》;(公安**中心現(xiàn)場領取或上網(wǎng)下載)
2、收養(yǎng)證(撿拾地或收養(yǎng)地縣級以上民政部門出具)或收養(yǎng)公證書;(原件和復印件)
3、被收養(yǎng)人和收養(yǎng)人的居民戶口簿(每頁應加蓋戶口專用章及戶籍名章)或戶籍證明、居民身份證(16周歲以上人員提供居民身份證);(原件和復印件)
4、收養(yǎng)人結婚證(已婚的提供);(原件和復印件)
5、入戶地合法穩(wěn)定住所證明;(入收養(yǎng)人產(chǎn)權住房提供)
6、入戶地合法穩(wěn)定住所證明、親屬關系證明(入收養(yǎng)人直系親屬住房的提供);(原件和復印件)
7、入戶地合法穩(wěn)定住所證明、入戶地居民戶口簿、親屬關系證明(入收養(yǎng)人直系親屬戶口的提供);(原件和復印件)
8、集體戶首頁、集體戶空白內頁、無房證明(入單位集體戶的提供);(原件和復印件)
9、收養(yǎng)人無房證明(入公共集體戶提供)。(原件)
流程：帶上上面的材料去成都公安局辦到準遷證，然后到原戶籍地辦理戶口遷出拿到戶口遷移在，最后來成都上戶。
備注：
1、必須本人持證到現(xiàn)場辦理，且夫妻雙方到場申請。
2、省內戶口遷移業(yè)務已實行網(wǎng)上“一站式”辦理，本省戶籍人員辦理戶籍業(yè)務必須提供居民戶口簿原件，不能提供戶籍證明。
3、省內居民辦理遷移前，必須到居住地派出所進行居住登記。
原本市人回國
14具備條件：
我市人員出國注銷戶口,未取得外國國籍和永久居留權，回國后申請恢復戶口的。
1、領取并填寫《入戶申請表》
2、準備相關材料。
15華僑回國
具備條件：
取得《華僑回國定居證》來蓉定居的華僑。
1、領取并填寫《入戶申請表》
2、準備相關材料。
港、澳、臺地區(qū)居民回內地定居
16具備條件：
港、澳居民取得《批準定居港澳地區(qū)的原內地居民回內地定居通知書》，并回本市定居的。臺灣居民取得《批準定居通知書》、《臺灣居民定居證》，并回內地定居的。
17外國人入籍
具備條件：
原外國國籍人員取得中國國籍并來蓉定居。
海外高層次人才引進計劃
18具備條件：
按照國家海外高層次人才引進計劃確定的高層次、高技能人才，按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才交流中心集體戶的順序申請本人及其配偶、未成年子女入戶。
19博士后入戶
具備條件：
博士后人員，按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才交流中心集體戶的順序申請本人及其配偶、未成年子女入戶。
刑滿釋放人員
20具備條件：
原籍系我市的刑滿釋放(含假釋)人員，在申請入戶前，持釋放證明到社區(qū)民警處簽署意見。
21隨軍人員入戶
具備條件：
正連職(含一級科員、專業(yè)技術12級、體育八級)以上的干部和三級軍士長以上的士官家屬符合隨軍條件，經(jīng)師(旅)及以上單位的政治機關批準的人員。在軍人使用的部隊營房、或本人擁有的合法穩(wěn)定住所、或直系親屬合法穩(wěn)定住所申請入戶。
新生兒入戶
22具備條件：
國內新生嬰兒入戶。(只適用于在中國**地區(qū)出生的新生嬰兒，不適用于在中國香港、澳門、臺灣地區(qū)出生的新生嬰兒)
備注：國家規(guī)定的共23項落戶政策。部分相同政策合并在一起了。因此是22項哈！
03成都市人才引進4項入戶政策
1本科學歷入戶
基礎條件：
1、全日制
2、年齡45周歲以內，特殊除外
3、不是成都戶口（含一圈層二圈層三圈層區(qū)域）
落戶順序：
（本人房屋名下→直系親屬房屋名下→單位集體戶→任意）
1. 你有房子，優(yōu)先落戶到你房子所在地的家庭戶
2. 你沒有房子，再落到你直系親屬房子名下
3. 如果沒有直系親屬或者直系親屬也沒房子，那就落到單位集體戶
4. 沒工作單位的隨便選個區(qū)落集體戶
落戶合法穩(wěn)定住所（家庭戶）的需提供：
1. 入戶申請表（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 畢業(yè)證書原件和復印件，丟了的提供畢業(yè)證明書
3. 申請人戶口簿與身份證（原價+復印件）
4. 房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證或備案購房合同（新房）或房產(chǎn)信息摘要（二手房），原價+復印件
5. 落戶地居民戶口簿原價+復印件（落戶地已登記有戶口的提供）
6. 親屬關系證明（落直系親屬房屋的提供）
落戶集體戶所需資料：
1. 入戶申請表（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 畢業(yè)證書原件+復印件，丟了的提供畢業(yè)證明書
3. 申請人戶口簿與身份證（原價+復印件）
4. 申請人本市無房證明原件
5. 集體戶首頁、空白頁，在區(qū)縣市人才交流中心領取
注意事項：
1. 省內戶口遷移必須提供你的戶口簿原件，必須到居住地派出所進行登記
2. 你或者你的直系親屬有房子的，可按相關政策同時申請配偶、未成年子女、老年父母投靠入戶
2國外本科學歷入戶
前置條件：
取得教育部《國外學歷學位認證書》，年齡在45周歲以下，且未取得外國國籍或外國永久居留權的留學回國人員。
所需材料：
1. 入戶申請表（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 教育部留學服務中心出具的《國外學歷學位認證書》，原價+復印件
3. 中國護照（已入境）原價+復印件
4. 出國前注銷戶口證明，或原籍地戶口簿（省外提供戶籍證明）和身份證
5. 入本人住房的，提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證
6. 入直系親屬房屋的，提供直系親屬房屋的房產(chǎn)證以及親屬關系證明
7. 入直系親屬戶口的，提供直系親屬房屋的房產(chǎn)證、直系親屬戶口簿以及親屬關系證明
8. 入集體戶，提供集體戶首頁、集體戶空白頁、無房證明
9. 近期免冠1寸證件照1張
注意事項：前8項都需要提供原件+復印件。
3技能人才入戶
申請人必須滿足這三個條件：
1、在本市同一用人單位工作2年及以上。
2、單位推薦。
3、成都市人力資源和社會保障局認定。
社保：同一單位連續(xù)2年以上社保(含2年)
注意：補繳的不行，而且是從你申請之日往前算2年。
證書：取得國家職業(yè)資格證書
所需材料：
1. 入戶申請表（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 市人力資源和社保局技能人才服務中心出具的《成都市技能人才入戶社聯(lián)系函》
3. 本人戶口簿+身份證
4. 入家庭戶的，要提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證或備案購房合同（新房）或房產(chǎn)信息摘要（二手房）
5. 入直系親屬房屋，提供落戶地戶口簿和親屬關系證明
入集體戶的，要提供無房證明、集體戶首頁、空白頁
4蓉城人才綠卡
具備條件：
取得“蓉城人才綠卡”人員，按本人或直系親屬擁有的合法穩(wěn)定住所、單位集體戶、人才流動服務中心集體戶的順序辦理本人入戶。
所需材料：
1. 入戶申請表（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 蓉城人才綠卡（原件+復印件）
3. 本人身份證，省內人員提供戶口簿，省外人員提供戶籍證明（原價+復印件）
4. 入本人房屋的，提供入戶地合法穩(wěn)定住所證明
5. 入直系親屬房屋的，提供合法穩(wěn)定居住證明及親屬關系證明
入集體戶的，提供無房證明、集體戶首頁、空白頁
條件落戶的這些規(guī)矩清楚沒有？
如果不符合以上條件，你還可以試試積分落戶，積分夠了100分，也可以落戶成都的。
2
積分落戶
根據(jù)《成都市居住證積分入戶管理辦法（試行）》在成都市有合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)，并辦理了成都市居住證的境內來蓉人員可申請積分，并根據(jù)積分申請辦理入戶，或按積分享有相應的公關服務。
按照各項指標對應的分值后相加，必須要滿100分哈！
一、受理時間
積分入戶，每年申請一次，積分截止到5月30日，受理時間是當年6月1日~7月31日。
二、申請資格及如何申報？
全名居住證積分入戶，只有滿足5年社保才有基本的申請資格。分高者得名額，每年6-7月申報積分，9月下旬公布分值以及結果，獲得資格的人就能落戶。
三、積分結果查詢
當年9月25日，申請人登錄成都市居住證積分公眾服務平臺網(wǎng)站通過網(wǎng)站查詢積分結果，公示期五天。
申請人要在入戶名單公布當年的11月30日前辦理，逾期未辦理的視為自動放棄！
四、2018年入戶相關數(shù)據(jù)
想辦理積分落戶的可以參考這個數(shù)據(jù)，根據(jù)這一張表，可以自己打打分測試喲，需要滿100分。
（點擊可看大圖）
3
其他入戶
1戶口平遷：
前置條件：
本市居民可在本人或直系親屬擁有的住房登記戶口；有多套住房的，可選擇其中一套登記入戶；實行一房一戶登記原則，原產(chǎn)權人及戶內成員將戶口遷出后，可登記新產(chǎn)權人及符合遷入條件人員的戶口。
所需材料：
1. 入戶人員戶口簿+身份證
2. 入本人房子的，提供房產(chǎn)證
3. 入直系親屬房屋的，提供其合法穩(wěn)定住所證明及親屬證明
4. 入直系親屬戶口的，還要提供親屬的戶口簿
注意：房屋所有權為多人共有的，還要提供確定戶主聲明書
2購房落戶（僅限2017年12月31日前購房的）
落戶條件
買房時間：2014年6月1日后（含6月1日）—2017年12月31日（含12月31日）購買商品房或二手房
新房：以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的定購、擬定合同、備案時間中最早的為準
二手房：以合同簽訂時間、房屋買賣過戶登記時間中最早的為準
要求：房屋面積≥90平，社保滿1年
買房時間：2014年6月1日前買的商品房或二手房
新房：以備案時間為準
二手房：以房屋買賣過戶登記時間為準
要求：房屋面積≥70平，且人均住房面積不低于27.82平/人
所需材料：
1. 房屋產(chǎn)權人填寫《入戶申請表》（**中心現(xiàn)場領取或網(wǎng)上下載）
2. 產(chǎn)權人和入戶人員的戶口簿或戶籍證明、身份證
3. 產(chǎn)權人是夫妻的，提供結婚證；父母和未成年子女共有的，橫渡提供親屬關系證明
4. 《房屋信息查詢記錄》，30天內有效
5. 2014年6月1日后（含6月1日）—2017年12月31日（含12月31日）購買商品房或二手房的，提供1年社保繳納證明（省社保還要提供在蓉用人單位簽訂的勞動合同）
6. 配偶隨遷的，提供結婚證；未成年子女隨遷的，提供親屬關系證明
7. 派出所出具的居住證明（門牌號變更的要注明哈）
同一套房屋，權屬未變更的情況下，只能申請辦理一次購房落戶哈
叁
2019
二套房首付比例情況
按照2018年8月23日晚上出臺的最新政策、四川部分地區(qū)買二套房最低首付款比例調整為50%、成都部分地區(qū)二套房首付比例為70%！
詳細鏈接戳：（特急文件！在四川部分地區(qū)買房，二套房首付最高變70%今天就實施?。?/p>
解讀如下：
首套房首付比例：
甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）：25%
成都、及四川其他地區(qū)：30%
二套房首付比例：
（前提是：已經(jīng)擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭）
1）成都二套房首付比例：
成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年
2）
甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）二套房首付比例：40％
四川其他地區(qū)二套房首付比例：50%
三套房首付比例：
前提：無論是否有貸款或是否結清相應貸款
1、成都：
成都中心城區(qū)：成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結清相應貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；
成都其他區(qū)縣，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款
2、甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）區(qū)域三套房首付比例：
前提：已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭
政策：暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款
3、四川其他地區(qū)三套房首付比例：
前提：已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭
政策：暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
肆
2019
人才住房
緊缺人才和高端人才目錄
A類：國內外頂尖人才。主要包括：諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾茲獎獲得者等相當于上述層次的頂尖人才。
B類：國家級領軍人才。主要包括：國家有突出貢獻的中青年專家、中國青年科技獎獲得者等相當于上述層次的領軍人才。
C類：地方級領軍人才。主要包括：省青年科技獎獲得者;省有突出貢獻的中青年專家;省“千人計劃”人選等相當于上述層次的領軍人才。
D類：其他高級人才。主要包括：具有正高級(若相關行業(yè)領域不設正高級層次的須為其高級)專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人才等按相關規(guī)定享受高層次人才政策的人才。
2018年4月8日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局、成都市城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)《成都市人才住房建設標準（試行）》。
具體標準如下：
1、戶型面積：應在60平方米至120平方米之間，可采用60、90、120平米三種參考基準建筑面積戶型。
2、裝飾裝修：同一項目兼有配建人才住房和帶裝修商品住房的，應按統(tǒng)一標準裝修，且裝修標準應不低于本標準。
3、綠色建筑和裝配式建筑：人才住房應全面執(zhí)行綠色建筑和裝配式建筑建設要求，按照不低于市建委《關于進一步明確土地出讓階段綠色建筑和裝配式建筑建設要求的通知》的標準建設。
4、電梯配置：人才住房四層以上應設置電梯，電梯設計應滿足現(xiàn)行國家及地方標準要求，臺數(shù)配比應不大于60戶/臺。
安居才能樂業(yè)，為了給廣大“蓉飄”創(chuàng)造良好的居住條件，成都***也是很努力了。
伍
2019
房貸利率
▲ 成都地區(qū)最低房貸利率銀行列表|來源：融360大數(shù)據(jù)研究院