2018年公積金利率上調(diào)(2018年公積金貸款利率_2018年公積金貸款額度)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

2018年公積金利率上調(diào)-2018年公積金利率多少

2018年公積金貸款利率

大家都知道公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低很多，而且商業(yè)貸款，各個(gè)銀行的利率都會(huì)有不同程度的上浮，而公積金貸款的利率是固定的，這就讓公積金貸款利率與商業(yè)貸款利率相差越來(lái)越大，所以越來(lái)越多的人都想用公積金買房。由于商業(yè)貸款利率與公積金利率差距比較大，目前央行對(duì)公積金貸款利率也做出了調(diào)整，從2018年7月6日開始實(shí)施新的利率，貸款期限1-5年的，利率從2.75%上調(diào)到4.0%；貸款期限5年以上，利率從3.25%上調(diào)到4.50%。全國(guó)各地都一樣。雖然公積金利率上調(diào)了，但總的來(lái)說(shuō)，貸款買房時(shí)如果選擇住房公積金來(lái)貸款買房，還是要?jiǎng)澦愫芏嗟?，可以?jié)約不少的利息，相對(duì)來(lái)說(shuō)購(gòu)房者買房的成本也要低很多。

2018年公積金貸款額度

每個(gè)人適用公積金貸款買房，貸款的額度是不一樣的，要根據(jù)申請(qǐng)人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶內(nèi)余額的情況、當(dāng)?shù)刭J款的最高限額這幾個(gè)條件來(lái)確定具體的額度的。一般申請(qǐng)人所申請(qǐng)的貸款成數(shù)是不能夠超過(guò)房?jī)r(jià)總額的7成的。借款額度不能高于借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。借款人的住房公積金要正常繳存半年以上，并且沒(méi)有取過(guò)公積金的余額。另外貸款的額度跟貸款購(gòu)買房子的面積也有關(guān)，例如北京公積金管理中心就有規(guī)定，如果住房面積≤90平方米的首套房，公積金貸款的最高限額為120萬(wàn);90平方米以上的首套房貸款最高限額80萬(wàn)。不同的地區(qū)的規(guī)定有所不同。

如果說(shuō)不知道如何計(jì)算的，可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去核算一下自己可以貸款的額度，當(dāng)?shù)氐墓e金中心會(huì)結(jié)合借款申請(qǐng)人的個(gè)人信用狀況、收入等情況來(lái)綜合評(píng)估，最終來(lái)確定具體的貸款額度。