二手房交易中增值稅是由買方還是賣方支付

2025-08-18

二手房增值稅理論上是賣方，但買賣雙方可以在合同中規(guī)定，成為買方承擔(dān)二手房增值稅。我國法律規(guī)定，個(gè)人住宅上市兩年以上不需要繳納增值稅，個(gè)人住宅或單位住宅、商品房上市兩年以下不需要繳納增值稅。二手房轉(zhuǎn)讓流程如下:1、如果房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理，則必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，賣方房產(chǎn)證上名稱的當(dāng)事人必須在場。2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房地產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同...