保函網(wǎng)帶您學習工程擔保機制,解決建筑公司保證金難題

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

近十年來，我國房地產(chǎn)市場繁榮昌盛，帶動建筑行業(yè)得以迅猛發(fā)展。但經(jīng)過高速增長后，建筑工程在管理方面的問題日益凸顯，亟需合理運用工程擔保機制，來維護建筑工程市場秩序，促進建筑行業(yè)朝著健康可持續(xù)方向發(fā)展。

工程擔保機制的提出，最早可追溯至上百年前，現(xiàn)已是建筑工程領域防控風險的重要舉措。我國建筑工程市場問題不斷，原因就在于缺乏一套行之有效的工程擔保機制。

那么，什么工程擔保機制？簡答來說，是指委托方（建筑公司）不履行合同所規(guī)定的責任及義務進而損害到債權人（業(yè)主方）權益時，由保證方（擔保公司或銀行）代為擔責（賠付）的一種工程保障機制。即委托方將違約責任轉移到保證方（擔保公司或銀行）承擔違約責任的機制。 工程擔保機制貫穿在建筑招投標活動中，主要有，投標擔保、履約擔保、預付款擔保、質量保修擔保、民工工資擔保，個別項目還有業(yè)主支付擔保及揚塵保證金擔保。除去業(yè)主支付擔保，其他擔保形式都是委托方（建筑公司）委托保證方（擔保公司或銀行）承擔責任，進行擔保。擔保機制中，委托方只需提供相應資質資料，即可辦理。工程擔保辦理聯(lián)系人：石陽，聯(lián)系電話（微信）：！ 工程擔保機制有什么作用呢？ 一是解決了委托方（建筑公司）在建筑工程活動中的保證金壓力，相較于動輒幾百萬、上千萬的保證金，工程擔保機制費用便宜，辦理快捷。更免去了退保證金的繁瑣手續(xù)。 2016年6月23日，國務院印發(fā)（國辦發(fā)〔2016〕49號文件）《國務院辦公廳關于清理規(guī)范工程建設領域保證金的通知》：一、全面清理各類保證金。對建筑業(yè)企業(yè)在工程建設中需繳納的保證金，除依法依規(guī)設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金外，其他保證金一律取消。對取消的保證金，自本通知印發(fā)之日起，一律停止收取。二、轉變保證金繳納方式。對保留的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金，推行銀行保函制度，建筑業(yè)企業(yè)可以銀行保函方式繳納。 2016年10月9日，四川省***辦公廳印發(fā)（川辦函〔2016〕153號）《四川省人民***辦公廳關于印發(fā)四川省清理規(guī)范工程建設領域保證金工作方案的通知》：對于保留的工程投標保證金、工程履約保證金、工程質量保證金、農民工工資保證金，要嚴格按照規(guī)定的繳納標準執(zhí)行，不得擅自提高額度。轉變保證金繳納方式，充分運用擔保手段，推行銀行保函制度。 二是有助于規(guī)范工程承發(fā)包交易行為，維護建筑工程市場秩序。由于工程擔保起著制約效果，能夠有效防范和化解工程風險，促進行業(yè)健康發(fā)展。

三是有助于提高企業(yè)安全意識和責任感。我國信用體系建設尚不完善，可以通過運用工程擔保機制，來提高企業(yè)的安全意識和社會責任感。

四是有助于保護相關當事人的合法權益。工程擔保機制的引入，有效保護了業(yè)主方的權益，避免了不良承包商卷款逃跑的問題。

五是有助于與國際建筑工程市場接軌。隨著國內市場飽和，往國際市場發(fā)展大勢所趨。其中，工程擔保機制是國際工程交易中的一個重要條件。

對此，未來要進一步建立健全相關法律法規(guī)，加強專業(yè)擔保市場建設，打造良好的社會信用環(huán)境，實施多方聯(lián)保等。另外，***相關部門也要發(fā)揮引導作用，通過宣傳和專業(yè)培訓，提高各方對工程擔保的重要性認識。