投資公寓房劃算嗎 三大致命缺點購房者要看清

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

不少朋友對房子都有一種特殊的感情，希望可以盡快買上一套屬于自己的房子，房子買來后可能是自己居住，也可能是投資，有些人就會考慮公寓房。那么，投資公寓房劃算嗎？下文給大家簡單的介紹一下其缺點吧。

1、產(chǎn)權(quán)僅有40年或者50年。目前市面上不限購不限貸的公寓房的產(chǎn)權(quán)年限只有40年或者是50年，相比于70年產(chǎn)權(quán)的住宅房而言，其產(chǎn)權(quán)年限是比較短的，并且當(dāng)40年或50年的產(chǎn)權(quán)年限到期時，其產(chǎn)權(quán)不能像70年產(chǎn)權(quán)房一樣自動續(xù)期，需要主動申請續(xù)期。

2、日常用水用電的費用貴。公寓房一般建造在經(jīng)營性質(zhì)的土地上，屬于商用性質(zhì)，所以其日常用水用電的費用自然是商用的，水電費相對來說比較多，一些公寓房為了確保居住安全，無法在室內(nèi)安裝煤氣的，日常生活也會比較的不便。

3、影響日后購買住宅房。有些地區(qū)雖然對公寓房實行不限購不限貸的政策，但在后期購買住宅房時，可能會因為名下存在較多的公寓房，而不能正常購買住宅房。另外，針對公寓房落戶的問題，目前只是少數(shù)地區(qū)允許公寓房落戶。