利率4.45%下調至4.3%，100萬元房貸30年會少多少？

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

分析指出，五年期以上LPR由4.45%下調至4.3%，這意味著，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降15個基點，月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬元。之前央行降低首套房貸利率20個基點，此次LPR下調后降息效應將疊加，首套房貸款利率低至4.1%，已低于2009年房貸利率打七折后的4.156%。

分析指出，五年期之上LPR由4.45%下調至4.3%，這就意味著，如果在商業(yè)貸款信用額度100萬余元、借款30年、等額本息還款方法測算，本次LPR降低15個基點，月供減少88.48元，積累30年月供減少3.18萬余元。以前中央銀行減少首套房貸款利率20個基點，本次LPR下調后央行降息效用將累加，首套房貸利率直降4.1%，已小于2009年住房貸款利率打七折后4.156%。

分析指出，五年以上LPR由4.45%下調至4.3%，這意味著，如商業(yè)貸款額度100萬元，貸款30年，等額本息還款，這次LPR15個基點下降，月供減少88.48元，累計30年月供減少3.18萬元。

分析指出，五年以上LPR由4.45%下調至4.3%，這意味著如果按商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，這次LPR下降15個基點，月供減少88個.48元累計30年月供減少30元.18萬元。此前，央行降低了首套房貸利率的20個基點LPR降息效應下調后疊加，靠前套房貸利率低至4.1%低于2009年房貸利率打七折后的4%.156%。