房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅如何算

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅附加稅、教育費(fèi)附加與銷售營(yíng)業(yè)稅構(gòu)成，征繳稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超出2年普通住房對(duì)外銷售的，免稅營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房屋產(chǎn)權(quán)證未滿2年，而且面積在140㎡之上的需求繳納總房?jī)r(jià)5.6%；房屋產(chǎn)權(quán)證未滿2年，而且面積在140㎡以內(nèi)的必須繳納差值的5.6%；房本滿2年，而且面積在140㎡之上的需求繳納房屋交易贏利部分5.6%；房本滿2年，而且面積在140㎡以內(nèi)的免繳。

營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買普通住宅銷售2年以上的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下:房產(chǎn)證不滿2年，面積140㎡超過5.6%的總房?jī)r(jià)需要支付；房產(chǎn)證不滿2年，面積140㎡需要支付以下差額的5.6%；房產(chǎn)證2年以上，且面積140㎡以上需繳納房地產(chǎn)交易利潤(rùn)部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下免交。

營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過2年的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、地方教育費(fèi)附加稅和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為56%。購(gòu)買2年以上普通住宅出售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下:房產(chǎn)證2年以下，面積140㎡超過56%的總房?jī)r(jià)需要支付。；