現(xiàn)在房貸基準利率是多少2020年_2

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉載和整理

2020年房貸基準利率在3.25%至4.35%之間。央行基準房貸利率如下:

1、短期貸款利率:一年內(nèi)(含一年)：4.35%。
2、中長期貸款利率:一至五年(含五年)：4.75%；五年以上:4.90%。
3、個人住房公積金貸款利率低于5年(含):2.75%；五年以上:3.25%。

一、個人住房貸款申請條件:

1、年齡在18-65歲之間；

2、借款人有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；

3、無違法行為和不良信用記錄；

4、能夠提供銀行認可的有效權利質(zhì)押擔?；蚰軌蛞院戏ㄓ行У呢敭a(chǎn)作為抵押擔保或具有補償能力的第三方擔保。

二、個人住房抵押貸款申請流程:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付、貸款、尾款金額；

2、買方及其配偶向銀行申請貸款，賣方及其配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查審批；

4、買方與銀行簽訂貸款和擔保合同；

5、賣方將房屋產(chǎn)權轉讓給買方，賣方將首付給買方；

6、購房人與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結算，賣方向買方取得余款；

9、購房者收房，按月還款(在分階段擔保的情況下，購房者與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記)。