房屋維修基金是如何算的？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子總價(jià)的2-3%收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門(mén)確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)?**網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積***×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同。

在我們國(guó)家，房屋維修基金主要有兩種算法：

1、按照購(gòu)房總價(jià)來(lái)算的：房屋總價(jià)的2%。

2、按照建筑面積來(lái)算的;每平方米多少元，具體的價(jià)格與所在城市有關(guān)。

一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。