商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、如果你是購(gòu)買(mǎi)首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。所購(gòu)住宅戶型面積在140平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

2、如果你買(mǎi)的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

3、如果你買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。

商品房契稅征收范圍有哪些

1、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓：

國(guó)有土地使用權(quán)的出讓是由承受方交。是指土地使用者向國(guó)家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。

2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：

除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、房屋買(mǎi)賣(mài)：

即以貨幣為媒介，出賣(mài)者向購(gòu)買(mǎi)者過(guò)渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。如：以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，免納契稅。買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。