公積金貸款比例

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下家庭的，其公積金貸款首支付不得低于20%。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米之上家庭的，其公積金貸款首支付不得低于30%；

2、對為改善住房條件選購第二套住房的，購買普通住宅，貸款首支付比例調(diào)整為不能低于50%，購買非普通住房，貸款首支付比例調(diào)整至不能低于70%。

公積金貸款為什么不扣公積金

公積金貸款不扣公積金的原因是申請公積金貸款時，需要用公積金里的賬戶余額計算公積金貸款額度即存貸掛鉤。后續(xù)公積金貸款申請完成后，或是用戶成功申請了商業(yè)貸款，辦了公積金沖還貸業(yè)務(wù)，公積金里的賬戶余額就可以用以償還房貸。用戶在申請公積金貸款期內(nèi)，銀行或公積金中心不會扣減公積金里的賬戶余額，同時用戶在此期間不要提取公積金比較好。等公積金貸款審核通過之后，用戶再提取公積金，此刻公積金的賬戶余額也就不會影響公積金貸款額度。

需要留意的是，公積金沖還貸業(yè)務(wù)分成年沖和月沖，假如是年沖，那便是一次性抵沖貸款本錢，月沖則是每月準時從公積金里扣除對應(yīng)金額抵沖當月應(yīng)還本息。假如用戶公積金中的額度不夠，那么是沒有辦法進行對沖還貸的。

換公司公積金貸款會有影響嗎

換公司會不會對公積金貸款造成影響，得具體問題具體分析：

1、有些用戶已經(jīng)遞交了申請，并有連續(xù)按時足額繳存公積金達六個月以上，換公司也比較快，在下月存繳公積金之前該換好公司，新公司也順利續(xù)繳上公積金的話，那就不會對正在辦理的公積金貸款造成多大影響；

2、而若用戶未辦理公積金貸款，且未找到新公司，公積金因斷繳所以被封存了，那就可能會影響到公積金貸款的辦理。畢竟公積金處在封存情況下時用戶是沒法去申請公積金貸款的，一定要賬戶處在正常的存繳情況才可以；

3、也有，假如公積金中間斷交時間太長的話，就算之后找到新公司續(xù)繳上公積金，也需要重新計算連續(xù)繳存時間。如此一來，用戶就需要等連續(xù)按時繳存公積金時間重滿六個月后方可去申請公積金貸款。