等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

如果所有條件都一樣的話，等額本金是要比等額本息更劃算的，等額本金的總利息要比等額本息更少，對(duì)于貸款人而言是更好的。但是辦房貸不只是看利息，還要結(jié)合貸款人的自身?xiàng)l件來(lái)選擇還款方式。等額本金初期還款額要比等額本息高很多對(duì)于很多的購(gòu)房者而言是不夠友好的。

等額本息所支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但是實(shí)質(zhì)上，等額本金與等額本息并沒(méi)有什么優(yōu)劣之分，只是因?yàn)槊總€(gè)人的需求不同、現(xiàn)狀不同，自然選擇就會(huì)不同。雖然等額本金前期還款壓力大，但是總支付利息相比等額本息要少很多。

在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算，等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。